LAND - COMMERCIAL FOR SALETERRENO - COMERCIAL EN VENTA

INVESTMENT OPPORTUNITY

LAND FOR SALE – PROL. BLVD. BERNARDO QUINTANA, QUERÉTARO

Cerrito Colorado – Querétaro, Qro.

SALE PRICE: $19,900,000 MXN

Price per m2: $4,775 MXN/m2; approx.

Total area 4,167.69 m2;

Land use H.04.30

Property regime Private property

Topography Flat

No construction

STRATEGIC LOCATION

Located on Prol. Boulevard Bernardo Quintana, one of the roads with the highest connectivity and urban growth in Querétaro.

Immediate connectivity:

Av. de la Luz

Peña Flor

Av. de las Fuentes

Area with high vehicular flow, excellent connectivity, and consolidated urban environment.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Ideal for:

Vertical residential development
Horizontal condominium
Mixed-use project
Housing
Heritage investment

ENVIRONMENT AND SERVICES

The area has:

High residential consolidation
Public transport
Schools
Businesses
Complete services
Primary roads

DIMENSIONS

North 106.89 m + 83.43 m

South 94.58 m + 84.65 m

Northeast 25.30 m

West 27.44 m

Land with irregular shape and large functional front.

FEATURES

Direct front to main avenue
Surrounded by consolidated housing
High potential for appreciation
Excellent location-price relationship
Competitive price per m2;
Large area for integral project
Land ready to develop
Constant growth area

Contact us for more information.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

TERRENO EN VENTA – PROL. BLVD. BERNARDO QUINTANA, QUERÉTARO

Cerrito Colorado – Querétaro, Qro.

PRECIO DE VENTA: $19,900,000 MXN

Precio por m2: $4,775 MXN/m2; aprox.

Superficie total 4,167.69 m2;

Uso de suelo H.04.30

Régimen Propiedad privada

Topografía Plana

Sin construcción

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado sobre Prol. Boulevard Bernardo Quintana, una de las vías con mayor conectividad y crecimiento urbano de Querétaro.

Conectividad inmediata:

Av. de la Luz

Peña Flor

Av. de las Fuentes

Zona con alto flujo vehicular, excelente conectividad y entorno urbano consolidado.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

Desarrollo habitacional vertical
Condominio horizontal
Proyecto mixto
Vivienda
Inversión patrimonial


ENTORNO Y SERVICIOS

La zona cuenta con:

Alta consolidación habitacional
Transporte público
Escuelas
Comercios
Servicios completos
Vialidades primarias

DIMENSIONES

Norte 106.89 m + 83.43 m

Sur 94.58 m + 84.65 m

Noreste 25.30 m

Oeste 27.44 m

Terreno con forma irregular y gran frente funcional.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Frente directo a avenida principal
Rodeado de vivienda consolidada
Alto potencial de plusvalía
Excelente relación ubicación-precio
Precio competitivo por m2;
Gran superficie para proyecto integral
Terreno listo para desarrollar
Zona de crecimiento constante

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