COMMERCIAL LAND FOR SALE IN DOWNTOWN QUERETAROTERRENO COMERCIAL EN VENTA CENTRO DE QUERETARO

0;AGM -0;1,014.50 m2; of land | 572.28 m2; of construction | 3 commercial premises

Excellent investment opportunity in a strategic location within the center of the city of Quertaro.

The property is located on Francisco I. Madero street, in the Centro neighborhood, and currently has 3 commercial premises, allowing for immediate use of the property upon acquisition, as well as offering possibilities to develop or adapt the property according to the needs of the project.

0;PROPERTY FEATURES
Surface: 1,014.50 m2;
North / facing Av. Francisco I. Madero: 15.87 m
South / rear: 11.10 m, with neighboring property
East: broken line of 37.43 m + 1.46 m + 38.70 m, with neighboring property
West: broken line of 75.60 m, with several neighbors
Construction surface: 572.28 m2;
3 commercial premises
Land use: Commercial
COS: 0.7
CUS: 1.4
Allowed height: 2 levels / 7 meters
Water service available at the street

0;A PROPERTY WITH COMMERCIAL POTENTIAL

Due to its location in the center of Quertaro, land area, and commercial land use, this property represents an alternative for those looking for a property with commercial utilization, investment, and development possibilities, subject to the corresponding regulations and authorizations.

The 3 existing commercial premises provide currently built spaces, while the land area offers possibilities for analysis for a project that takes advantage of the established characteristics and parameters.

0;STRATEGIC LOCATION

Located on Francisco I. Madero, Col. Centro, in one of the areas with the highest commercial and service presence in the city.

A location that can be attractive for businesses, investors, and developers looking for a presence within the central area of Quertaro.

A property with location, area, and commercial vocation, ideal for analyzing different investment and utilization alternatives.

Schedule an appointment to see the property and review its potential.

The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

CTV260917-AGM AGM - 1,014.50 m2; de terreno | 572.28 m2; de construcción | 3 locales comerciales

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro del Centro de la Ciudad de Querétaro.

La propiedad se encuentra sobre calle Francisco I. Madero, en la Colonia Centro, y cuenta actualmente con 3 locales comerciales, lo que permite aprovechar la propiedad desde el momento de la adquisición, además de ofrecer posibilidades para desarrollar o adaptar el inmueble de acuerdo con las necesidades del proyecto.

 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficie: 1,014.50 m2;
Norte / frente a Av. Francisco I. Madero: 15.87 m
Sur / parte posterior: 11.10 m, con propiedad vecina
Oriente: línea quebrada de 37.43 m + 1.46 m + 38.70 m, con propiedad vecina
Poniente: línea quebrada de 75.60 m, con varios vecinos
Superficie de construcción: 572.28 m2;
3 locales comerciales
Uso de suelo: Comercial
COS: 0.7
CUS: 1.4
Altura permitida: 2 niveles / 7 metros
Servicio de agua disponible a pie de calle

 UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL COMERCIAL

Por su ubicación en el Centro de Querétaro, superficie de terreno y uso de suelo comercial, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan un inmueble con posibilidades de aprovechamiento comercial, inversión y desarrollo, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Los 3 locales comerciales existentes permiten contar con espacios actualmente construidos, mientras que la superficie del terreno brinda posibilidades de análisis para un proyecto que aproveche las características y parámetros establecidos.

 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado sobre Francisco I. Madero, Col. Centro, en una de las zonas con mayor presencia comercial y de servicios de la ciudad.

Una ubicación que puede resultar atractiva para negocios, inversionistas y desarrolladores que buscan presencia dentro de la zona Centro de Querétaro.

Una propiedad con ubicación, superficie y vocación comercial, ideal para analizar diferentes alternativas de inversión y aprovechamiento.

Agenda una cita para conocer la propiedad y revisar su potencial.

El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

CTV260917-AGM