Terreno Comercial en Venta | Col. Pasteros, Azcapotzalco!!

Commercial Land for Sale | Col. Pasteros, Azcapotzalco!! Located in the Pasteros neighborhood, one of the areas with the greatest growth and urban transformation in Azcapotzalco. Just two blocks from the Tezozómoc Metro station, with excellent connectivity to Avenida Aquiles Serdán, Calzada Azcapotzalco-La Villa, Eje 5 Norte, Circuito Interior, and other main roads in the north of Mexico City. Surrounded by shops, supermarkets, banks, schools, hospitals, and a wide range of services that drive the development and commercial activity of the area.

The Pasteros neighborhood is part of one of the most traditional areas of Azcapotzalco. Its development was closely linked to the industrial growth of the borough during the 20th century, evolving over the years into a neighborhood predominantly for residential and commercial use. It currently stands out for its excellent connectivity, proximity to important communication routes and Metro stations, as well as the constant renewal of its urban environment, factors that have strengthened its growth and value, making it an excellent option for developing real estate and commercial projects.

It consists of 308m² of land and 80m² of construction, representing an extraordinary opportunity for investors and developers looking to acquire a property with significant growth potential.

It has Mixed Land Use H/4/30/M, which allows for the development of residential, commercial, or mixed-use projects, providing great versatility for different investment models.

Currently, the property has a commercial space, 3 full bathrooms, and 2 half bathrooms, allowing for the use of the property from day one while a new project or comprehensive renovation is developed.

As an added value, it has a cistern and solar panels, features that enhance operational efficiency and represent an additional benefit for any future development.

Whether to develop, remodel, or generate profitability, this property combines strategic location, excellent footage, and highly attractive land use, becoming a magnificent opportunity for those looking to invest in one of the areas with the greatest growth projection in Azcapotzalco.

More than just land, it is the opportunity to develop a project with a vision for the future, in a location where connectivity, urban growth, and value become the best support for your investment.Terreno Comercial en Venta | Col. Pasteros, Azcapotzalco!! Ubicado en la Colonia Pasteros, una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de Azcapotzalco. A tan solo dos calles de la estación del Metro Tezozómoc, con excelente conectividad hacia Avenida Aquiles Serdán, Calzada Azcapotzalco-La Villa, Eje 5 Norte, Circuito Interior y otras de las principales vialidades del norte de la Ciudad de México. Rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios, hospitales y una amplia oferta de servicios que impulsan el desarrollo y la actividad comercial de la zona.

La colonia Pasteros forma parte de una de las zonas con mayor tradición de Azcapotzalco. Su desarrollo estuvo estrechamente ligado al crecimiento industrial de la alcaldía durante el siglo XX, evolucionando con el paso de los años hacia una colonia de uso predominantemente habitacional y comercial. Actualmente destaca por su excelente conectividad, cercanía con importantes vías de comunicación y estaciones del Metro, así como por la constante renovación de su entorno urbano, factores que han fortalecido su crecimiento y plusvalía, convirtiéndola en una excelente opción para desarrollar proyectos inmobiliarios y comerciales.

Consta de 308m² de terreno y 80m² de construcción, representando una extraordinaria oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un predio con un amplio potencial de crecimiento.

Cuenta con Uso de Suelo Mixto H/4/30/M, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos, brindando una gran versatilidad para diferentes modelos de inversión.

Actualmente, la propiedad dispone de un local comercial, 3 baños completos y 2 medios baños, permitiendo aprovechar el inmueble desde el primer día mientras se desarrolla un nuevo proyecto o una remodelación integral.

Como valor agregado, cuenta con cisterna y paneles solares, características que favorecen la eficiencia operativa y representan un beneficio adicional para cualquier desarrollo futuro.

Ya sea para desarrollar, remodelar o generar rentabilidad, esta propiedad reúne ubicación estratégica, excelente metraje y un uso de suelo altamente atractivo, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Azcapotzalco.

Más que un terreno, es la oportunidad de desarrollar un proyecto con visión de futuro, en una ubicación donde la conectividad, el crecimiento urbano y la plusvalía se convierten en el mejor respaldo para tu inversión.