Commercial Land for Sale – Blvd. Díaz Ordaz, Tijuana, B.C.

Strategic location for investment, development, and brand expansion contact Grupo zuksa for more information.

Premium commercial land is offered on Blvd. Díaz Ordaz, one of the arteries with the highest vehicular flow and commercial projection in Tijuana, located in the García (Tona) subdivision.

With a total area of 613.74 m², the property has 25 meters of frontage by 25 meters of depth, ideal dimensions for the development of commercial spaces, anchor stores, mini plazas, franchises, gas stations, service centers, or commercial warehouses.

Consolidated Commercial Environment

The property is surrounded by national brands and high-consumption businesses, ensuring constant traffic, visibility, and return on investment, including:
• Bodega Aurrera
• Soriana
• El Florido Abarrotes y Carnes
• AutoZone
• Waldo’s (Terrazas de la Presa)
• 7-Eleven
• Gas stations
• DURÁN Lumber and Hardware Stores
• Junkyards and recyclers
• Growing service and commerce area

Infrastructure and Connectivity
• Street under paving process, with recent pipe and drainage works carried out by the municipality
• High daily vehicular flow
• Immediate connectivity to the Tijuana–Tecate highway
• A few kilometers from La Presa, an area with high residential and commercial growth

Strategic Advantage

In a market where land on main and commercial avenues is increasingly scarce, this property represents a unique opportunity to secure appreciation, brand positioning, and medium- to long-term development.

Sale Price

💰 USD $400,000
Competitive price according to location, area, and commercial projection.

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📞 Ideal for investors, developers, and brands in the process of expansion.Terreno Comercial en Venta – Blvd. Díaz Ordaz, Tijuana, B.C.

Ubicación estratégica para inversión, desarrollo y expansión de marca contacta para mayor información a Grupo zuksa

Se ofrece terreno comercial premium sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las arterias con mayor flujo vehicular y proyección comercial de Tijuana, ubicado en el Fraccionamiento García (Tona).

Con una superficie total de 613.74 m², el predio cuenta con 25 metros de frente por 25 metros de fondo, dimensiones ideales para el desarrollo de locales comerciales, tiendas ancla, mini plazas, franquicias, gasolineras, centros de servicio o bodegas comerciales.

Entorno Comercial Consolidado

La propiedad se encuentra rodeada de marcas nacionales y comercios de alto consumo, lo que garantiza tráfico constante, visibilidad y retorno de inversión, entre ellos:
• Bodega Aurrera
• Soriana
• El Florido Abarrotes y Carnes
• AutoZone
• Waldo’s (Terrazas de la Presa)
• 7-Eleven
• Gasolineras
• Madererías y Ferreterías DURÁN
• Yonkes y recicladoras
• Zona de servicios y comercio en crecimiento

Infraestructura y Conectividad
• Calle en proceso de pavimentación, con obras recientes de tubería y drenaje realizadas por el municipio
• Alto flujo vehicular diario
• Conectividad inmediata hacia la carretera Tijuana–Tecate
• A pocos kilómetros de La Presa, zona con alto crecimiento habitacional y comercial

Ventaja Estratégica

En un mercado donde cada vez escasean los terrenos sobre avenidas principales y comerciales, esta propiedad representa una oportunidad única para asegurar plusvalía, posicionamiento de marca y desarrollo a mediano y largo plazo.

Precio de Venta

💰 USD $400,000
Precio competitivo acorde a ubicación, superficie y proyección comercial.

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📞 Ideal para inversionistas, desarrolladores y marcas en proceso de expansión.