COMMERCIAL LAND IN SANTA CRUZ NORTE, MÉRIDATERRENO COMERCIAL EN SANTA CRUZ NORTE, MÉRIDA

🏢 📍 South of Mérida, Yucatán
Excellent opportunity to develop a commercial or service project within a growing subdivision, with currently inhabited homes and significant expansion projection.
📐 PROPERTY CHARACTERISTICS:
🌳 Land area: 1,640 m²
🚘 Fronting an avenue
🏢 Built area: 320 m²
Currently used as developer's offices
Structure with capacity to accommodate up to 8 premises of approximately 4 x 10 m
Own parking spaces
Electricity service ⚡
Potable water 💧
🏗️ Additional area of 320 m²
Foundation and structure already completed
Without a cover
Possibility to divide it into commercial premises
Potential to establish a warehouse
Parking area

📈 COMMERCIAL AND GROWTH POTENTIAL:
The land is located in the center of the subdivision, a strategic location to directly meet the needs of its inhabitants.
🏘️ Project with a reach of up to 2,500 homes
👨‍👩‍👧‍👦 Currently around 700 homes are inhabited
📊 Residential growth may progressively increase the demand for commerce, services, food, offices, and proximity businesses.
Due to its characteristics, the property offers possibilities to develop:
🛍️ Plaza or commercial premises
📦 Warehouse or local distribution center
🏢 Offices
🍽️ Restaurants or food businesses
💊 Pharmacy and health services
🛒 Convenience store or mini-supermarket
💼 Businesses and services for the residents of the subdivision

📍 INFRASTRUCTURE AND SERVICES:
The area has:
💧 Potable water
💡 Public lighting
⚡ Electricity
🛣️ Paved streets
🚶 Sidewalks
🗑️ Garbage collection
🚌 Public transport
📱 Telephone and internet
In addition, there is already commercial activity with hardware stores, bakeries, stationery stores, merceries, economical kitchens, and proximity stores, reflecting a demand for services associated with residential growth.

⭐ INVESTMENT ADVANTAGES:
✅ Location fronting an avenue
✅ In the center of an expanding residential development
✅ Part of the commercial infrastructure is already built
✅ Potential to generate several rental units
✅ Flexibility for premises, offices, or warehouse
✅ Parking available
✅ Urban services in the area
✅ Opportunity to establish businesses as the population of the subdivision increases
💡 A property with commercial vocation and potential to take advantage of the residential growth of Santa Cruz Norte.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏢 📍 Sur de Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial o de servicios dentro de un fraccionamiento en crecimiento, con viviendas actualmente habitadas y una proyección de expansión importante.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
🌳 Superficie de terreno: 1,640 m²
🚘 Frente a avenida
🏢 Área construida: 320 m²
Actualmente utilizada como oficinas del desarrollador
Estructura con capacidad para albergar hasta 8 locales de aproximadamente 4 x 10 m
Cajones de estacionamiento propios
Servicio de energía eléctrica ⚡
Agua potable 💧
🏗️ Área adicional de 320 m²
Cimentación y estructura ya realizadas
Sin cubierta
Posibilidad de dividirla en locales comerciales
Potencial para establecer una bodega
Área de estacionamiento

📈 POTENCIAL COMERCIAL Y DE CRECIMIENTO:
El terreno se encuentra en el centro del fraccionamiento, una ubicación estratégica para atender directamente las necesidades de sus habitantes.
🏘️ Proyecto con alcance de hasta 2,500 viviendas
👨‍👩‍👧‍👦 Actualmente alrededor de 700 viviendas se encuentran habitadas
📊 El crecimiento habitacional puede incrementar progresivamente la demanda de comercios, servicios, alimentos, oficinas y negocios de proximidad.
Por sus características, el predio ofrece posibilidades para desarrollar:
🛍️ Plaza o locales comerciales
📦 Bodega o centro de distribución local
🏢 Oficinas
🍽️ Restaurantes o negocios de alimentos
💊 Farmacia y servicios de salud
🛒 Tienda de conveniencia o minisúper
💼 Negocios y servicios para los residentes del fraccionamiento

📍 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
La zona cuenta con:
💧 Agua potable
💡 Alumbrado público
⚡ Energía eléctrica
🛣️ Calles pavimentadas
🚶 Aceras
🗑️ Recolección de basura
🚌 Transporte público
📱 Telefonía e internet
Además, ya existe actividad comercial con tlapalerías, panaderías, papelerías, mercerías, cocinas económicas y tiendas de proximidad, reflejando una demanda de servicios asociada al crecimiento habitacional.

⭐ VENTAJAS DE INVERSIÓN:
✅ Ubicación frente a avenida
✅ En el centro de un desarrollo habitacional en expansión
✅ Parte de la infraestructura comercial ya está construida
✅ Potencial para generar varias unidades de renta
✅ Flexibilidad para locales, oficinas o bodega
✅ Estacionamiento disponible
✅ Servicios urbanos en la zona
✅ Oportunidad de establecer comercios conforme aumenta la población del fraccionamiento
💡 Una propiedad con vocación comercial y potencial para aprovechar el crecimiento habitacional de Santa Cruz Norte.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.