Commercial land in San PedroTerreno comercial en san pedro

Special corner lot with high traffic of cars and pedestrians.
The lot is 20 x 20 square meters, freshly ground and ready to start a new business.
The lot has important commercial neighbors such as a bank, an OXXO, a supermarket, etc.
The conditions proposed by the owner are as follows:

*Monthly rent of the lot*

* *Lot:*
*$170,000.00 MXN* monthly.

*Rent with custom construction (400 m²)*

* *$220,000.00 MXN* monthly.
* The property is delivered in *gray work*, ready to be adapted according to the tenant's needs.

*Estimated delivery time*

* *3 to 4 months with the corresponding permits.*

*Contract conditions*

* At the time of signing the contract, a payment of *one month of security deposit* and *one month of rent in advance* is required.
* The contract includes a *mandatory minimum term of 5 years*.

*Exclusivity and use of the property*

* The property is rented in its entirety, so *you will be the only occupant of the premises*. Consequently, there are no restrictions to operate a café nor will there be other businesses sharing the space.Terreno especial en esquina con alto flujo de autos y de personas caminando.
El terreno es de 20 x 20 metros cuadrados recién de molido y listo para comenzar un nuevo negocio.
El terreno cuenta con vecinos comerciales importantes tales como un banco, un oxxo, un supermercado, ect.
las condiciones que propone el dueño son las siguientes :

*Renta mensual del terreno

* *Terreno:*
*$170,000.00 MXN* mensuales.

*Renta con construcción a la medida (400 m²)*

* *$220,000.00 MXN* mensuales.
* El inmueble se entrega en *obra gris*, listo para ser acondicionado de acuerdo con las necesidades del arrendatario.

*Tiempo estimado de entrega*

* *3 a 4 meses con los permisos correspondientes.*

*Condiciones del contrato*

* Al momento de la firma del contrato se requiere el pago de *un mes de depósito en garantía* y *un mes de renta por adelantado*.
* El contrato contempla un *plazo mínimo obligatorio de 5 años*.

*Exclusividad y uso del inmueble*

* El inmueble se renta en su totalidad, por lo que *usted será la única ocupante del local*. En consecuencia, no existe ninguna restricción para operar una cafetería ni habrá otros negocios compartiendo el espacio.