Commercial Land for Rent on Blvd. Benítez | Corner and Ideal for Self-Service​Terreno Comercial en Renta sobre Blvd. Benítez | Esquina e Ideal para Auto-Serv

Excellent opportunity for high visibility commercial leasing on one of the busiest vehicular and commercial arteries in Tijuana: Federico Benítez Boulevard.

Strategically located on the corner with Av. Mariscal Sucre (in front of the CFE substation and near the Tijuana Sports Unit), this property has a privileged frontage of 30.91 linear meters on Blvd. Benítez and 84.24 meters deep on Av. Mariscal Sucre, ensuring double fluid access and direct maneuverability.

The property has flat topography and current conditioning for commercial use (previously operated as a car wash/self-service), making it easy to adapt for various corporate business vocations or institutional chains.

Highlighted Features:

Strategic Location:
Directly facing Blvd. Federico Benítez and cornering with Av. Mariscal Sucre.

Double Front / Commercial Access: Multiple access and exit points.
Ideal Vocations: Automotive agencies, distribution centers (CEDIS), drive-thru restaurants, auto parts stores, car wash centers, warehouses, or maneuvering/logistics yards.

Connectivity:
Quick and immediate connection to Vía Rápida Poniente, Vía Rápida Oriente, Blvd. Díaz Ordaz, and Otay Gate.

Infrastructure:
Consolidated area with all public services available at street level (Water from CESPT, electric power from CFE, and drainage).

MEASUREMENTS AND BOUNDARIES

North (Front Blvd. Federico Benítez): 30.91 meters

East: 84.16 meters (boundary OS-000-128)

South: 30.69 meters

West (Av. Mariscal Sucre): 84.24 meters

GENERAL INFORMATION AND PRICE

Property Type: Commercial / Light Industrial Land

Land Area: 2,593.34 m2
Price per m2: $9.00 USD

Total Monthly Rent: $23,340.00 USD / month.

Location: Blvd. Federico Benítez corner with Av. Mariscal Sucre, La Ciénega Poniente neighborhood, Tijuana, B.C.​Excelente oportunidad de arrendamiento comercial de alta visibilidad sobre una de las arterias viales de mayor flujo vehicular y comercial en Tijuana: el Bulevar Federico Benítez.

​Ubicado estratégicamente en esquina con la Av. Mariscal Sucre (frente a la subestación de CFE y cercano a la Unidad Deportiva Tijuana), este predio cuenta con un frente privilegiado de 30.91 metros lineales sobre el Blvd. Benítez y 84.24 metros de profundidad sobre Av. Mariscal Sucre, garantizando un doble acceso fluido y maniobrabilidad directa.

​El inmueble cuenta con topografía plana y acondicionamiento actual para uso comercial (anteriormente operado como servicio de car wash/auto-servicio), lo que facilita la adaptación para diversas vocaciones de negocio corporativo o cadenas institucionales.

​Características Destacadas:

​Ubicación Estratégica:
Frente directo al Blvd. Federico Benítez y esquina con Av. Mariscal Sucre.

​Doble Frente / Acceso Comercial: Múltiples accesos y salidas viales.
​Vocación Ideal: Agencias automotrices, centros de distribución (CEDIS), restaurantes drive-thru, refaccionarias, centros de lavado, almacenes o patios de maniobra/logística.

​Conectividad:
Conexión rápida e inmediata a Vía Rápida Poniente, Vía Rápida Oriente, Blvd. Díaz Ordaz y Garita de Otay.

​Infraestructura:
Zona consolidada con todos los servicios públicos disponibles a pie de calle (Agua de la CESPT, energía eléctrica CFE y drenaje).

​MEDIDAS Y COLINDANCIAS

​Norte (Frente Blvd. Federico
Benítez): 30.91 metros
​
Oriente: 84.16 metros (colindancia OS-000-128)

​Sur: 30.69 metros

​Poniente (Av. Mariscal Sucre): 84.24 metros

INFORMACIÓN GENERAL Y PRECIO

​Tipo de Inmueble: Terreno Comercial / Industrial Ligero
​
​Superficie de Terreno: 2,593.34 m2
​Precio por m2: $9.00 USD

​Renta Mensual Total: $23,340.00 USD / mes.

​Ubicación: Blvd. Federico Benítez esquina con Av. Mariscal Sucre, Colonia La Ciénega Poniente, Tijuana, B.C.