Terreno comercial en renta sobre Avenida Principal

Commercial Land for Rent on Main Avenue in Plan de Ayala Sur, Mérida, Yucatán

Located on Calle 50, one of the main roads in the southeast of Mérida, this land enjoys a strategic location within the Plan de Ayala Sur neighborhood, an area with high residential density and constant vehicular and pedestrian traffic. The property is surrounded by homes, neighborhood shops, services, schools, and public-facing businesses, benefiting from permanent exposure to thousands of people who pass daily through the avenue. Additionally, it has a bike lane in front and excellent connectivity to neighborhoods such as San José Tecoh, Brisas de San José, Villa Magna del Sur, and various consolidated residential areas. Its proximity to important communication routes allows for agile access for both clients and suppliers, making it an excellent option for medium and large commercial projects.

Commercial land for rent with a wide frontage on the main avenue, ideal for franchises, convenience stores, distribution centers, maneuvering yards, workshops, operational offices, last-mile warehouses, or businesses that require high visibility and parking space. The property has a total area of 1,067 m2, with approximately 20 meters of frontage and 53 meters of depth, offering a highly functional configuration for various commercial activities. Currently, it has an approximate construction of 101 m2, which can be used as an administrative office, service point, or storage area. One of its main advantages is that the land has access from two streets, as it borders Calle 50 in front and Calle 50-A at the back, facilitating internal circulation, loading and unloading maneuvers, as well as independent access for clients and operations.

Leasing conditions:
Monthly rent: $19,500 MXN (negotiable)
1 month of rent in advance
1 month of security deposit
If no guarantor is available, 2 months of deposit will be required
Payment of agreement or lease contract

Few properties for rent in Mérida simultaneously offer more than 1,000 m2 of land, double access, frontage on the main avenue, and such a competitive price. Its strategic location within a consolidated residential area provides permanent exposure to the local market, while its dimensions allow for the development of anything from a point of sale to a logistics operation or a franchise with ample parking areas. An excellent opportunity for companies and entrepreneurs looking for visibility, functionality, and growth potential in one of the busiest avenues in the sector.Terreno Comercial en Renta sobre Avenida Principal en Plan de Ayala Sur, Mérida, Yucatán

Ubicado sobre la Calle 50, una de las principales vialidades del sur-oriente de Mérida, este terreno goza de una ubicación estratégica dentro de la colonia Plan de Ayala Sur, una zona con alta densidad habitacional y constante flujo vehicular y peatonal.
La propiedad se encuentra rodeada de viviendas, comercios de barrio, servicios, escuelas y negocios de atención al público, beneficiándose de una exposición permanente hacia miles de personas que transitan diariamente por la avenida. Además, cuenta con una ciclovía al frente y una excelente conectividad hacia colonias como San José Tecoh, Brisas de San José, Villa Magna del Sur y diversas zonas habitacionales consolidadas.
Su cercanía con importantes vías de comunicación permite un acceso ágil tanto para clientes como para proveedores, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos comerciales de mediano y gran formato.

Terreno comercial en renta con amplio frente sobre avenida principal, ideal para franquicias, tiendas de conveniencia, centros de distribución, patios de maniobras, talleres, oficinas operativas, bodegas de última milla o negocios que requieran gran visibilidad y espacio de estacionamiento.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1,067 m2, con aproximadamente 20 metros de frente por 53 metros de fondo, ofreciendo una configuración altamente funcional para diversos giros comerciales.
Actualmente dispone de una construcción aproximada de 101 m2, que puede utilizarse como oficina administrativa, punto de atención o área de almacenamiento.
Una de sus principales ventajas es que el terreno tiene acceso por dos calles, ya que colinda con la Calle 50 al frente y con la Calle 50-A en la parte posterior, facilitando la circulación interna, maniobras de carga y descarga, así como accesos independientes para clientes y operación.

Condiciones de arrendamiento:
Renta mensual: $19,500 MXN (negociables)
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
En caso de no contar con aval, se solicitarán 2 meses de depósito
Pago de convenio o contrato de arrendamiento

Pocas propiedades en renta dentro de Mérida ofrecen simultáneamente más de 1,000 m2 de terreno, doble acceso, frente sobre avenida principal y un precio tan competitivo.
Su ubicación estratégica dentro de una zona habitacional consolidada brinda exposición permanente al mercado local, mientras que sus dimensiones permiten desarrollar desde un punto de venta hasta una operación logística o una franquicia con amplias áreas de estacionamiento.
Una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan visibilidad, funcionalidad y potencial de crecimiento en una de las avenidas con mayor movimiento del sector.