COMMERCIAL LAND FOR RENT ON AVENUETERRENOS COMERCIALES EN RENTA SOBRE AVENIDA

A strategic location with vehicle flow

Available land on Av. Ruiz Cortines, at the height of the entrance to Fraccionamiento Valparaíso, in one of the corridors with the highest movement and growth in this area of Guadalupe.

The location combines two particularly attractive markets for a business:
Residential area: surrounded by subdivisions and residential sectors such as Valparaíso, Valle Soleado, Paseo Amberes, Privadas de San Miguel, and Valle de las Flores, generating daily traffic of residents and families.
Industrial area: close to important concentrations of activity such as FINSA Guadalupe, Nexxus Industrial Park, and other parks and logistics centers in the corridor, additionally generating flow of workers, suppliers, and transport.

All this on Av. Ruiz Cortines, one of the main connecting roads in the area.

A location with potential for businesses that need visibility, flow, and a customer base both residential and industrial.

Ideal for:
• Convenience store
• Pharmacy
• Restaurants / drive-thru
• Café
• Hardware store
• Auto parts store
• Automotive services
• Showroom
• Gym
• Daily attention commerce and services

Nearby things:
- PEMEX
- My savings store
- 7 eleven drive
- Bakery Lety
- Autozone
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Available lots:
- Corner lot: 2,643m2 - $158,596
- Lot 2: 928m2 - $55,680
- Lot 3: 1,160m2 - $69,600

📍 Av. Ruiz CortinesUna ubicación estratégica con flujo vehicular

Disponible terreno sobre Av. Ruiz Cortines, a la altura de la entrada a Fraccionamiento Valparaíso, en uno de los corredores con mayor movimiento y crecimiento de esta zona de Guadalupe.

La ubicación combina dos mercados especialmente atractivos para un negocio:
Zona residencial: rodeada de fraccionamientos y sectores habitacionales como Valparaíso, Valle Soleado, Paseo Amberes, Privadas de San Miguel y Valle de las Flores, generando tránsito cotidiano de residentes y familias.
Zona industrial: cercana a importantes concentraciones de actividad como FINSA Guadalupe, Nexxus Industrial Park y otros parques y centros logísticos del corredor, generando adicionalmente flujo de trabajadores, proveedores y transporte.

Todo esto sobre Av. Ruiz Cortines, una de las principales vialidades de conexión de la zona.

Una ubicación con potencial para negocios que necesiten visibilidad, flujo y una base de clientes tanto residencial como industrial.

Ideal para:
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Restaurantes / drive-thru
• Cafetería
• Ferretería
• Refaccionaria
• Servicios automotrices
• Showroom
• Gimnasio
• Comercio y servicios de atención diaria

Cosas cercanas:
- PEMEX
- Mi tienda del ahorro
- 7 eleven drive
- Pasteleria Lety
- Autozone
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Terrenos disponibles:
- Terreno esquina: 2,643m2 - $158,596
- Terreno 2: 928m2 - $55,680
- Terreno 3: 1,160m2 - $69,600

📍 Av. Ruiz Cortines