TERRENO COMERCIAL EN RENTA JUNTO A AUTOZONE | MOTUL

Land Features

Approximate area: 1,476 m²
Dimensions: 18 meters front x 82 meters deep
Topography: flat
Access on major road
Excellent commercial visibility
Immediate adjacency to AutoZone
Consolidated urban area
High vehicular and pedestrian traffic
Ideal for commercial or service project

The property is located in one of the busiest commercial areas of Motul, surrounded by:

AutoZone
OXXO
PEMEX Gas Station
Convenience stores
Local businesses
Restaurants and services

The proximity to anchor businesses generates constant traffic and immediate positioning for new ventures.

Highly recommended:
Tire shop
Mechanical workshop
Car wash / detailing
Battery sales
Complementary auto parts store
Alignment and balancing
Automotive accessories
Motorcycle service

👉 The presence of AutoZone validates the automotive market in the area.
Many businesses seek to position themselves next to anchor brands because there is already a flow of target customers.

Viable options:
Coffee drive-thru
Burgers / tacos
Pharmacy
Mini-supermarket
Chicken or meat sales
Dark kitchen
Ice cream shop
Modern bakery

👉 The land has sufficient depth for parking and drive-thru.

It also works for:
Commercial warehouse
Light construction materials
Consulting offices
Service offices
Finance
Package delivery
Mini commercial plaza
Veterinary clinicCaracterísticas del terreno

Superficie aproximada: 1,476 m²
Medidas: 18 metros de frente x 82 metros de fondo
Topografía: plana
Acceso sobre vialidad importante
Excelente visibilidad comercial
Colindancia inmediata con AutoZone
Zona urbana consolidada
Alto flujo vehicular y peatonal
Ideal para proyecto comercial o de servicios

El predio se encuentra en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Motul, rodeado de:

AutoZone
OXXO
Gasolinera PEMEX
Tiendas de conveniencia
Comercios locales
Restaurantes y servicios

La cercanía con negocios ancla genera tráfico constante y posicionamiento inmediato para nuevos giros.

Muy recomendables:
Llantera
Taller mecánico
Car wash / detailing
Venta de baterías
Refaccionaria complementaria
Alineación y balanceo
Accesorios automotrices
Servicio de motos

👉 La presencia de AutoZone valida el mercado automotriz en la zona.
Muchos negocios buscan colocarse junto a marcas ancla porque ya existe flujo de clientes objetivo.

Opciones viables:
Coffee drive-thru
Hamburguesas / tacos
Farmacia
Minisúper
Venta de pollo o carnes
Dark kitchen
Heladería
Panadería moderna

👉 El terreno tiene profundidad suficiente para estacionamiento y drive-thru.

También funciona para:
Bodega comercial
Materiales ligeros de construcción
Consultorios
Oficinas de servicios
Financiera
Paquetería
Mini plaza comercial
Veterinaria