Commercial land for rent located on Calle Lago de Chapala, in Tlajomulco de Zúñiga, in an area with high traffic and constant growth to the south of the Guadalajara Metropolitan Zone. It is only 3 minutes from the Alta California subdivision and 8 minutes from Galerías Santa Anita, surrounded by established residential developments and recognized commercial brands.

The area has a presence of high-traffic businesses such as Pollo Pepe, Marisa, Oxxo, 7-Eleven, and gyms, making it an ideal location for commercial projects seeking visibility and a constant flow of customers.

Land characteristics
Total area: 560 m²
Front: 19 meters on the avenue, providing maximum visibility
Depth: 29.50 meters
6 Parking spaces

Level land, with finished sidewalk and a section with a concrete slab.
It has availability of water, drainage, and electricity.
Commercial land use.

Leasing conditions:
Monthly rent: $42,000 MXN
Billing available (+ VAT)
Contracts from 1 to 10 years
Grace period for adjustments or work negotiable according to the project.

An excellent opportunity for businesses looking to position themselves in a growth area with high commercial potential, ideal for stores, restaurants, franchises, services, showrooms, or high-traffic commercial projects.Terreno comercial en renta ubicado sobre Calle Lago de Chapala, en Tlajomulco de Zúñiga, en una zona con alto flujo y crecimiento constante al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Se encuentra a solo 3 minutos del fraccionamiento Alta California y a 8 minutos de Galerías Santa Anita, rodeado de desarrollos habitacionales consolidados y marcas comerciales reconocidas. 

La zona cuenta con presencia de negocios de alta afluencia como Pollo Pepe, Marisa, Oxxo, 7-Eleven y gimnasios, lo que la convierte en una ubicación ideal para proyectos comerciales que busquen visibilidad y flujo constante de clientes. 

Características del terreno
Superficie total: 560 m²
Frente: 19 metros sobre avenida, brindando máxima visibilidad
Fondo: 29.50 metros
6 Estacionamientos

Terreno nivelado, con banqueta terminada y una sección con plancha de firme de concreto.
Cuenta con disponibilidad de agua, drenaje y energía eléctrica.
Uso de suelo comercial. 

Condiciones de arrendamiento:
Renta mensual: $42,000 MXN
Facturación disponible (+ IVA)
Contratos desde 1 hasta 10 años
Periodo de gracia para adecuaciones u obra negociable según el proyecto. 

Una excelente oportunidad para negocios que buscan posicionarse en una zona de crecimiento con alto potencial comercial, ideal para tiendas, restaurantes, franquicias, servicios, showrooms o proyectos comerciales de alto flujo.