Commercial land for rent on Av. Barragán! 🏗️📍
Strategic location with high vehicle flow

Privileged location 🚗🔥
-Land located directly on Avenida Barragán, one of the arteries with the highest vehicle traffic in the area
-Surrounded by highly recognized businesses that generate constant influx: OXXO, Gilsa, Gran Verada Event Hall, gas station, outlet stores, and Soriana
-Excellent visibility for any brand or commercial project
-High movement environment throughout the day, ideal for continuously attracting customers
-Consolidated area with diverse commercial activity that boosts flow to any permitted business

Available area 📐
-492 m² of total area
-Perfect space for commercial projects that require a large and well-located land
-Land with ideal dimensions to build stores, sales points, exhibition areas, commercial warehouses, or service centers
-Wide maneuverability for vehicles, merchandise transport, and customer access

Development possibilities 🏗️✨
-Adjustments, modifications, or construction are allowed according to project requirements
-Ideal for franchises, commercial chains, businesses looking to position themselves in a high-visibility area
-Timely for companies that need custom design, whether light structure, commercial stores, operational offices, or service points
-Flexibility to build functional constructions such as showrooms, workshops, small logistics centers, or customer service stores
-Adaptable land for multiple configurations and commercial strategies

Competitive advantages 🌟
-Constant influx thanks to nearby anchor businesses
-Location that ensures continuous exposure day and night
-Perfect for businesses that depend on vehicle traffic and immediate identification
-Opportunity to position oneself in a very busy commercial corridor without the high costs of renting already built properties
-Wide potential for businesses looking for territorial expansion or strategic presence in the area

Services and environment 🛠️
-Urbanized area with availability of basic services for project construction
-Wide and paved streets that facilitate access and maneuvers
-Safe and active area, with businesses around that maintain constant flow
-Ease of integrating signage, access, and parking areas according to project design

Cost per square meter 💲
$139 per m²
-Excellent cost-benefit ratio considering visibility, traffic, and location
-Ideal option for commercial projects seeking high impact without a disproportionate initial investment
-A perfect opportunity to develop your commercial concept on one of the busiest avenues in the area.

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Ubicación estratégica con alto flujo vehicular

Ubicación privilegiada 🚗🔥
-Terreno ubicado directamente sobre Avenida Barragán, una de las arterias con mayor tráfico vehicular en la zona
-Rodeado de negocios altamente reconocidos y que generan afluencia constante: OXXO, Gilsa, Salón de Eventos Gran Verada, gasolinera, tiendas outlet y Soriana
-Excelente visibilidad para cualquier marca o proyecto comercial
-Entorno de alto movimiento durante todo el día, ideal para captar clientes de manera continua
-Zona consolidada con actividad comercial diversa que impulsa el flujo a cualquier giro permitido

Superficie disponible 📐
-492 m² de superficie total
-Espacio perfecto para proyectos comerciales que requieren un terreno amplio y bien ubicado
-Terreno con dimensiones ideales para construir locales, puntos de venta, áreas de exhibición, bodegas comerciales o centros de servicio
-Amplia maniobrabilidad para vehículos, transporte de mercancía y acceso de clientes

Posibilidades de desarrollo 🏗️✨
-Se permite realizar adecuaciones, modificaciones o construcción conforme a los requerimientos del proyecto
-Ideal para franquicias, cadenas comerciales, negocios que busquen posicionarse en una zona con alta visibilidad
-Oportuno para empresas que necesitan diseño a la medida, ya sea estructura ligera, locales comerciales, oficinas operativas o puntos de atención
-Flexibilidad para levantar construcciones funcionales como showrooms, talleres, centros logísticos pequeños o tiendas de atención al público
-Terreno adaptable para múltiples configuraciones y estrategias comerciales

Ventajas competitivas 🌟
-Afluencia constante gracias a los comercios ancla cercanos
-Ubicación que asegura exposición continua día y noche
-Perfecto para giros que dependen del tráfico vehicular y la identificación inmediata
-Oportunidad de posicionarse en un corredor comercial muy transitado sin los altos costos de rentas de inmuebles ya construidos
-Amplio potencial para negocios que buscan expansión territorial o presencia estratégica en la zona

Servicios y entorno 🛠️
-Zona urbanizada y con disponibilidad de servicios básicos para la construcción del proyecto
-Calles amplias y pavimentadas que facilitan accesos y maniobras
-Área segura y activa, con negocios alrededor que mantienen flujo constante
-Facilidad para integrar señalización, accesos y zonas de estacionamiento según el diseño del proyecto

Costo por metro cuadrado 💲
$139 por m²
-Excelente relación costo-beneficio considerando la visibilidad, el tráfico y la ubicación
-Opción ideal para proyectos comerciales que buscan alto impacto sin una inversión inicial desproporcionada
-Una oportunidad perfecta para desarrollar tu concepto comercial en una de las avenidas más transitadas de la zona.

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