Commercial land for rent in Escobedo, Nuevo LeónTerreno comercial en Renta en Escobedo, Nuevo León

Land of 7,437 m² with commercial and mixed-use zoning, located in General Escobedo, Nuevo León. It is within the Urban Consolidation zoning (Zone A/B) and has parameters that allow for different development schemes.

The property has a CUS of 5.0, equivalent to up to 37,185 m² of construction, and a COS of 0.85, with up to 6,321 m² of footprint. The allowed height is up to 10 levels, with an approximate density of 185 housing units and a minimum green area requirement of 15%.

Permitted uses include single-family and multi-family housing, vertical development, commerce, services, entertainment, and light industry.

It is located 6 minutes from the center of General Escobedo and 25 minutes from Monterrey, with connectivity to Avenida Manuel L. Barragán. Nearby references include Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad, and S-Mart Aviana.

Price: $580,000 MXN
ID: FBF8325VETerreno de 7,437 m² con uso de suelo comercial y mixto, ubicado en General Escobedo, Nuevo León. Se encuentra dentro de zonificación de Consolidación Urbana (Zona A/B) y cuenta con parámetros que permiten considerar distintos esquemas de desarrollo.

La propiedad dispone de un CUS de 5.0, equivalente a hasta 37,185 m² de construcción, y un COS de 0.85, con hasta 6,321 m² de desplante. La altura permitida es de hasta 10 niveles, con una densidad aproximada de 185 viviendas y un requerimiento mínimo de área verde del 15%.

Entre los usos permitidos se encuentran vivienda unifamiliar y multifamiliar, desarrollo vertical, comercio, servicios, entretenimiento e industria ligera.

Se localiza a 6 minutos del centro de General Escobedo y a 25 minutos de Monterrey, con conectividad hacia Avenida Manuel L. Barragán. Como referencias de la zona se encuentran Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana.

Precio: $580,000 MXN
ID: FBF8325VE