Land for rent with commercial use on one of the most strategic avenues in Monterrey: located at Av. Antonio L. Rodríguez No. 840, Monterrey, N.L. This property offers 370 m² of surface area, with 28 m of frontage and 13 m of depth, and is offered for rent at $25,000 MXN per month.

LOCATION AND URBAN ENVIRONMENT:

This land is located on Antonio L. Rodríguez avenue, a high-traffic road that connects directly and quickly with the western area and connects with arteries leading to the San Pedro Garza García area, the Miravalle bridge, and access roads to the Mexico-Laredo/Monterrey highway (or the exit area to the west).

The environment has high visibility for businesses that require a constant flow of vehicular and pedestrian traffic.

POTENTIAL USES AND IDEAL PROFILE:

Given its commercial land use and wide frontage, this land is perfectly suitable for:

- High visibility sales point (for example, car or truck showroom, light distribution center).

- Specialized high-traffic commerce (for example, specialty coffee brand, premium store, boutique nursery, fast food franchise, medical specialty clinic, or laboratory).

- Service offices with customer service and exhibition space (for example, real estate agency, corporate office with reception and product display).

- Small operational/logistical warehouse or picking center, taking advantage of the proximity to city exit roads.

Strategic location, guaranteed visibility, and great commercial potential.

Contact us for more information and schedule your visit.Terreno en renta con uso comercial sobre una de las avenidas más estratégicas de Monterrey: ubicado en Av. Antonio L. Rodríguez No. 840, Monterrey, N.L. Este predio ofrece 370 m² de superficie, con 28 m de frente y 13 m de fondo, y se ofrece en renta a $25,000 MXN mensuales.

UBICACIÓN Y ENTORNO URBANO:

Este terreno se encuentra sobre la avenida Antonio L. Rodríguez, una vía de alto flujo vehicular que conecta de forma directa y rápida con la zona poniente y conecta con arterias que conducen hacia la zona de San Pedro Garza García, el puente Miravalle, y vías de acceso hacia la carretera México-Laredo/Monterrey (o la zona de salida hacia el occidente).

El entorno cuenta con alta visibilidad para negocios que requieren flujo constante de tránsito rodado y peatonal.

USOS POTENCIALES Y PERFIL IDEAL:

Dado su uso de suelo comercial y su frente amplio, este terreno es perfectamente idóneo para:

Punto de venta de gran visibilidad (por ejemplo, showroom de automóviles o camiones, centro de distribución ligera).

Comercio especializado de alto tránsito (por ejemplo, marca de café de especialidad, tienda premium, vivero boutique, franquicia de comida rápida, clínica de especialidades médicas o laboratorio).

Oficinas de servicio con atención al cliente y espacio de exhibición (por ejemplo, agencia de bienes raíces, oficina corporativa con recepción y exposición de productos).

Almacén operativo/logístico pequeño o centro de picking, aprovechando la cercanía a vías de salida de la ciudad.

Ubicación estratégica, visibilidad garantizada y gran potencial comercial.

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