Terreno comercial en esquina en zona con alta densidad de población

Attractive commercial land for rent.
Within the Los Héroes León subdivision, León, Gto.
High density area and vehicle flow.

Location: corner.
Shape: Irregular, fan-shaped.
Topography: Flat with no apparent slope.
Front: 40m.
+ See shape, measurements, and proportion in sketch.

Land use: Commercial and feasibility for the sale of wines and liquors.

Leasing Requirements:

Signing of a contract for at least 12 months through a Legal Lease Policy.
Signing of a promissory note for each month of rent.
Pay 1st month of rent. = $15,000.-
Pay 1 month as a security deposit. = $15,000.-
Pay cost of Lease Policy = $4,500.-

Necessary documents to process the Lease Policy:

From the tenant:

In case of Individual:
+ INE.
+ Proof of address.
+ Updated Tax Situation Certificate.
+ Proof of income for the last 3 months.
+ 2 personal references.
+ 2 commercial references.

In case of Legal Entity:
+ Incorporation deed and its modifications.
+ INE of the attorney or legal representative.
+ Updated Tax Situation Certificate.
+ 2 commercial references.

Only if necessary: Guarantor with real estate in León, Gto.
+ INE.
+ Proof of address.
+ Current property tax of the property in León, Gto., in their name.
+ 2 personal references.Atractivo terreno comercial en renta.
Dentro del fracc. Los Héroes León, León, Gto.
Zona de Alta Densidad y flujo vehicular.

Ubicación: esquina.
Forma: Irregular, abanico.
Topografía: Plano sin desnivel aparente.
Frente: 40m.
+ Ver forma, medidas y proporción en croquis.

Uso de suelo: Comercial y factibilidad de venta de vinos y licores.

Requisitos de Arrendamiento:

Firma de contrato de por lo menos 12 meses por medio de una Póliza Jurídica de Arrendamiento.
Firma de documento pagaré por cada mes de renta.
Pagar 1er mes de renta. = $15,000.-
Pagar 1 mes como depósito en garantía. = $15,000.-
Pagar costo de Póliza de Arrendamiento = $4,500.-

Documentos necesarios para tramitar la Póliza de Arrendamiento:

Del inquilino:

En caso de Persona Física:
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Constancia de Situación Fiscal Actualizada.
+ Comprobación de ingresos de los últimos 3 meses.
+ 2 referencias personales.
+ 2 referencias comerciales.

En caso de Persona Moral:
+ Acta Constitutiva y sus modificaciones.
+ INE de apoderado o representante Legal.
+ Constancia de Situación Fiscal actualizada.
+ 2 referencias comerciales.

Solo en caso de ser necesario: Aval con bien raíz en León, Gto.
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Predial actual de inmueble en León, Gto., a su nombre.
+ 2 referencias personales.