Commercial Land for Sale on Federal Highway 45 – Corregidora, Querétaro

Great investment opportunity. Land with commercial land use at the roadside located in Los Ángeles, Corregidora, on Federal Highway 45 heading to Celaya, a high-traffic road with great development projection.

The property has 7,931 m² of surface area and 133 linear meters of frontage to the road, providing excellent visibility and accessibility, ideal for a shopping plaza, warehouses, service station, commercial development, or investment project.

It has an 80,000-liter cistern, nearby services, and the possibility of being sold in two fractions.

📐 Surface: 7,931 m²
📏 Frontage: 133 m linear to the road
💰 Price: $5,900 per m²
📄 Deeded and free of encumbrance

Fraction A has 76.04 m of frontage
Fraction B has 57.62 m of frontage

Cost of rent for fraction A
$49,800 monthly

Cost of rent for fraction B
$43,000 monthly

Plus VAT if an invoice is required

Excellent option for investors looking for a strategic location and high commercial potential in Corregidora.

📞 Schedule your visit and discover its great potential.Terreno Comercial en Venta sobre Carretera Federal 45 – Corregidora, Querétaro

Gran oportunidad de inversión. Terreno con uso de suelo comercial a pie de carretera ubicado en Los Ángeles, Corregidora, sobre la Carretera Federal 45 con dirección a Celaya, una vialidad de alto flujo vehicular y gran proyección de desarrollo.

La propiedad cuenta con 7,931 m² de superficie y 133 metros lineales de frente a carretera, lo que brinda excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para plaza comercial, bodegas, estación de servicio, desarrollo comercial o proyecto de inversión.

Cuenta con cisterna de 80,000 litros, servicios cercanos y la posibilidad de venderse en dos fracciones.

📐 Superficie: 7,931 m²
📏 Frente: 133 m lineales a carretera
💰 Precio: $5,900 por m²
📄 Escriturado y libre de gravamen

Fraccion A tiene 76.04 m de frente
Fracción B tiene 57.62 m de frente

Costo de renta fracción A
$49,800mensuales

Costo de renta fracción B
$43,000 mensuales

Más IVA si requiere factura

Excelente opción para inversionistas que buscan ubicación estratégica y alto potencial comercial en Corregidora.

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