COMMERCIAL LAND PASEO VALLE REALTERRENO COMERCIAL PASEO VALLE REAL

REAL ESTATE LOTO 🪷

TECHNICAL SHEET FOR MARKETING

"PROJECT PASEO VALLE REAL"

REAL ESTATE INVESTMENT OPPORTUNITY.

1. PROJECT IDENTIFICATION

Project name: Project Paseo Valle Real.

Location: Av. Paseo Valle Real No. 913, Zapopan, Jalisco, Mexico.

Location reference: In front of the Torre Eleve development.

Surroundings indicated in the document: Loma and Oracle District.

Legal area: 76,910 m².

The property is presented as a marketing opportunity aimed at investors and developers interested in evaluating a large property within the municipality of Zapopan, Jalisco.

2. MAIN CHARACTERISTICS
Construction potential: The project document indicates a construction potential of 307,640 m² across the entire polygon.

This data is for informational purposes and must be validated through technical studies, urban regulations, and the corresponding authorizations before defining any development project.

3. STRATEGIC LOCATION

The property is located at Av. Paseo Valle Real No. 913, in Zapopan, Jalisco, in front of the Torre Eleve development, according to the information provided.

The reference location allows interested parties to identify the property and analyze its context for a possible investment or real estate development.

4. ECONOMIC INFORMATION

TOTAL OPERATION PRICE

$3,500,000,000.00 MXN

Three billion five hundred million pesos 00/100 national currency.

The price corresponds to the total amount of the operation indicated in the project documentation.

5. OPPORTUNITY PROFILE

The Project Paseo Valle Real is presented for evaluation by:

• Real estate investors.
• Large-scale project developers.
• Business groups interested in acquiring large land areas.
• Investment funds or companies looking to analyze real estate opportunities in Zapopan.

The feasibility, scope, and profitability of any project like this one must be determined based on feasibility studies, the legal status of the property, and applicable regulations.

All operations will be subject to the corresponding documentary, legal, technical, financial, and urban review, as well as the formalization of agreements between the interested parties.

Images that may be used in the project presentation must be identified as illustrative when they do not correspond to actual photographs of the property.LOTO REAL ESTATE 🪷

FICHA TÉCNICA DE COMERCIALIZACIÓN

“PROYECTO PASEO VALLE REAL”

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA.

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Nombre del proyecto: Proyecto Paseo Valle Real.

Ubicación: Av. Paseo Valle Real No. 913, Zapopan, Jalisco, México.

Referencia de ubicación: Frente al desarrollo Torre Eleve.

Entorno señalado en el documento: Distrito Loma y Oracle.

Superficie legal: 76,910 m².

La propiedad se presenta como una oportunidad de comercialización dirigida a inversionistas y desarrolladores interesados en evaluar un inmueble de gran extensión dentro del municipio de Zapopan, Jalisco.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Potencial de construcción: El documento del proyecto señala un potencial de construcción de 307,640 m² en la totalidad del polígono.

Este dato es de carácter informativo y deberá validarse mediante los estudios técnicos, la normatividad urbana y las autorizaciones correspondientes antes de definir cualquier proyecto de desarrollo.

3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El inmueble se encuentra ubicado sobre Av. Paseo Valle Real No. 913, en Zapopan, Jalisco, frente al desarrollo Torre Eleve, de acuerdo con la información proporcionada.

La ubicación de referencia permite a los interesados identificar el inmueble y analizar su contexto para una posible inversión o desarrollo inmobiliario.

4. INFORMACIÓN ECONÓMICA

PRECIO TOTAL DE LA OPERACIÓN

$3,500,000,000.00 MXN

Tres mil quinientos millones de pesos 00/100 moneda nacional.

El precio corresponde al importe total de la operación señalado en la documentación del proyecto.

5. PERFIL DE LA OPORTUNIDAD

El Proyecto Paseo Valle Real se presenta para su evaluación por parte de:

• Inversionistas inmobiliarios.
• Desarrolladores de proyectos de gran escala.
• Grupos empresariales interesados en adquirir terrenos de amplia superficie.
• Fondos o sociedades de inversión que busquen analizar oportunidades inmobiliarias en Zapopan.

La viabilidad, el alcance y la rentabilidad de cualquier proyecto como este señalado,deberá determinarse a partir de los estudios de factibilidad, la situación jurídica del inmueble y la normatividad aplicable.

Toda operación estará sujeta a la revisión documental, jurídica, técnica, financiera y urbanística correspondiente, así como a la formalización de los acuerdos entre las partes interesadas.

Las imágenes que pudieran utilizarse en la presentación del proyecto deberán identificarse como ilustrativas cuando no correspondan a fotografías reales del inmueble.