Property with land value, with a strategic and unbeatable location in Acapantzingo. With 3 fronts, it is a corner lot.

One of the fronts is Av. Díaz Ordaz, making this a property with tremendous potential for residential-commercial development.

Area: 3,303 m²
– COS 0.70 (70%)
– CUS 3.00 (300%) → Maximum allowed built area: 9,900 m²
– CAS 0.20 (20%)

It offers quick access and connectivity to various important avenues in the city and a great range of services such as restaurants, cafes, schools, plazas, banks, as well as the Tabachines Golf Club and the highway.

It has mature vegetation and a large house in great structural condition that can be perfectly used as part of the project, or removed for greater utilization according to the project.

The house offers ideal spaces to become a hospitality project such as a boutique hotel, signature restaurant, or a development project for a horizontal/vertical condominium with commercial spaces on the ground floor; among many other uses according to its CZ.

The house has 3 bedrooms + library, a spacious kitchen and dining room, and a large living room with access to its huge covered terrace. Outside, a generous space for socializing with a pool, large open terrace, and an independent bungalow.

HIGHLIGHTED POINTS
– Location with its 3 fronts
– Usable vegetation and terraces
– Versatile vocation (residential – commercial)
– Maximum allowed construction of up to 9,900 m²
– Legal certainty: documentation in order and ready for sale

Investment $28,000,000
(less than $8,500 x m²)

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55 1204 1220 Ext. 102
55 3907 0070
Realtor: Daniel EspinosaPropiedad con valor de terreno, con una ubicación estratégica e inmejorable en Acapantzingo. Con 3 frentes, es cabeza de manzana.

Uno de los frentes es Av. Díaz Ordaz, haciendo de éste, un inmueble con un grandísimo potencial de desarrollo habitacional – comercial.

Superficie: 3,303 m²
– COS 0.70 (70%)
– CUS 3.00 (300%) → Sup. Construida máxima permitida: 9,900 m²
– CAS 0.20 (20%)

Te ofrece acceso y conectividad rápida a distintas avenidas importantes de la ciudad y una gran oferta de servicios como restaurantes, cafeterías, colegios, plazas, bancos, así como el Club de Golf Tabachines y la Autopista.

Cuenta con vegetación madura y una casona en gran estado estructural que se puede utilizar perfectamente como parte del proyecto, o bien, remover para un mayor aprovechamiento según el proyecto.

La casa ofrece espacios ideales para convertirse en un proyecto de hospitalidad como hotel-boutique, restaurante de autor, o bien, un proyecto de desarrollo de un condominio horizontal/vertical con comercios en planta baja; entre muchos otros usos de acuerdo a su CZ.

La casa cuenta con 3 habitaciones + biblioteca, amplia cocina y comedor, y una gran estancia con salida a su enorme terraza techada. En el exterior, un espacio generoso de convivencia con alberca, gran terraza abierta y un bungalow independiente.

PUNTOS DESTACADOS
– Ubicación con sus 3 frentes
– Vegetación y terrazas aprovechables
– Vocación versátil (habitacional – comercial)
– Construcción máxima permitida de hasta 9,900 m²
– Certeza jurídica: documentación en orden y lista para su venta

Inversión $28,000,000
(menos de $8,500 x m²)

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55 1204 1220 Ext. 102
55 3907 0070
Realtor: Daniel Espinosa