Property Type: COMMERCIAL LAND OR FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT

Land Use: Commerce and Public Attention.

Land Area: 547 m².

Construction Area: N/A

Existing constructions: To be demolished.

Requires demolition: Yes.

Documentation in order: Yes, everything.

Brands in Synergy in the area: Patio Ecatepec, Sams Club Ecatepec Centro, Walmart Ecatepec Centro, Universidad UPEM, Nissan Ecatepec Centro 30-30, Mega Soriana Ecatepec Centro, San Cristóbal Municipal Market, Coppel San Cristóbal, Telecomm Telégrafos, Farmacias San Pablo, Chopo Ecatepec, Universidad de Ecatepec, Mega Elektra, Volkswagen Ecatepec, Toks, Bodega Aurrera Express Puerto Rico, Bansefi San Cristóbal, Ferre Barriedo, CFE Ecatepec, Splash Swimming School, Higher School of Physiotherapy, Waldo's San Cristóbal, Normal School of Ecatepec, Mexibus San Cristóbal less than 300 m away, CEBETIS 29, Emiliano Zapata Sports Center, Guadalajara pharmacies, OXXO, Municipal Presidency, Courts, Nacional Monte de Piedad, Sams Club, KFC, Jurassic Museum, H. City Council and several other businesses and meeting points.

Address: Av. Morelos Poniente 221, El Calvario San Cristóbal, C.P. 55000 Ecatepec de Morelos, State of Mexico between Francisco I. Madero and Álamo

GPS Location: 19.604383, -99.053430

Google Maps:

Measurements:

Interior Height: N/A

Total number of parking spaces: N/D

Services in the Property: Currently has domestic water supply, all municipal services to be contracted.

Delivery date: Immediate.

Price: $9,799,000.00 MXN
Price per m²: $17,914.07 MXN

Possible Rental Option: $130,000.00 MXN monthly + I.V.A.

Description: Excellent Land for Brand Expansion or Developments both Commercial and Residential, with a great return on investment.

Located in a Commercial Corridor of intense traffic and population saturation, surrounded by functioning and accredited businesses of different recognized and highly popular brands.

Close to important Meeting Points such as Municipal Presidency, San Cristóbal Centro, Courts, Ecatepec Cathedral, Municipal Market, Ecatepec University, Schools, H. City Council, Nacional Monte de Piedad, Coppel, Nissan, Volkswagen, San Pablo, Mega Soriana, Sams Club, Patio Ecatepec !!

Two Fronts. Extremely central on the main road, ideal for commerce, small commercial plaza, warehouse, residential development, wholesalers, etc.

• Total area 547 m²
• Access: Asphalt
• Shape of the land almost rectangular.
• Front meters 14 m
• Depth meters 38 m
• Slope of approximately 8%

Intense traffic and population saturation, surrounded by functioning and accredited businesses of different recognized and highly popular brands.

Extremely central on the main road, ideal for business with a need for a high level of Exposure.Tipo de Inmueble: TERRENO COMERCIAL O PARA DESARROLLO HABITACIONAL

Uso de Suelo: Comercio y Atención al Público.

M2 de Terreno: 547.

M2 de Construcción: N/A

Construcciones existentes: Para demoler.

Requiere demolición: Si.

Documentación en regla: Si, todo.

Marcas en Sinergia en la zona: Patio Ecatepec, Sams Club Ecatepec Centro, Walmart Ecatepec Centro, Universidad UPEM, Nissan Ecatepec Centro 30-30, Mega Soriana Ecatepec Centro, Mercado Municipal San Cristóbal, Coppel San Cristóbal, Telecomm Telégrafos, Farmacias San Pablo, Chopo Ecatepec, Universidad de Ecatepec, Mega Elektra, Volkswagen Ecatepec, Toks, Bodega Aurrera Express Puerto Rico, Bansefi San Cristóbal, Ferre Barriedo, CFE Ecatepec, Escuela de Natación Splash, Escuela Superior de Fisioterapia, Waldo´s San Cristóbal, Escuela Normal de Ecatepec, Mexibus San Cristóbal a menos de 300 m., CEBETIS 29, Deportivo Emiliano Zapata, farmacias Guadalajara, OXXO, Presidencia Municipal, Juzgados, Nacional Monte de Piedad, Sams Club, KFC, Museo Jurásica, H. Ayuntamiento y varios negocios y puntos de reunión más.

Dirección: Av. Morelos Poniente 221, El Calvario San Cristóbal, C.P. 55000 Ecatepec de Morelos, Estado de México entre Francisco I. Madero y Álamo

Ubicación GPS: 19.604383, -99.053430

Google Maps:

Medidas:

Altura Interior: N/A

No. total de lugares de Estacionamiento: N/D

Servicios en el Inmueble: Actualmente toma domiciliaria de agua, todos los municipales para ser contratados.

Fecha de entrega: Inmediata.

Precio: $9,799,000.00 MXN
Precio por m2: $17,914,07 MXN

Posible Opción a Renta: $130,000.00 MXN mensuales + I.V.A.

Descripción: Excelente Terreno para Expansión de Marca o Desarrollos tanto Comercial como Habitacional, con un gran retorno de inversión.

Ubicado en Corredor Comercial de intensa afluencia y saturación poblacional, rodeado de comercios funcionando y acreditados de diferentes Marcas reconocidas y sumamente populares.

Cercano a importantes Puntos de Reunión como Presidencia Municipal, San Cristóbal Centro, Juzgados, Catedral de Ecatepec, Mercado Municipal, Universidad Ecatepec, Colegios, H. Ayuntamiento, Nacional Monte de Piedad, Coppel, Nissan, Volkswagen, San Pablo, Mega Soriana, Sams Club, Patio Ecatepec !!

Dos Frentes. Sumamente céntrico sobre vía principal, ideal para comercio, pequeña plaza comercial, bodega, desarrollo habitacional, mayoristas, etc.

• Superficie total 547 m²
• Acceso: Asfalto
• Forma del terreno casi rectangular.
• Metros de frente14 m
• Metros de fondo 38 m
• Pendiente del 8% aprox

Intensa afluencia y saturación poblacional, rodeado de comercios funcionando y acreditados de diferentes Marcas reconocidas y sumamente populares.

Sumamente céntrico sobre vía principal, ideal para negocio con necesidad de alto nivel de Exposición.