Terreno comercial de 1783 m2 con 3 frentes en Centro Max

1. GENERAL DESCRIPTION
Land for sale with commercial use, located in the Centro Max neighborhood of León de los Aldama, Guanajuato. It has an area of 1,783.13 m² and an irregular shape, ideal for projects that require multiple accesses as it has three fronts. Its topography is rugged, offering opportunities for developments adapted to this characteristic. The price is competitive in the area and the property is in good physical condition.

2. MAIN FEATURES
- Area: 1,783.13 m²
- Shape: Irregular
- Number of fronts: 3
- Front: 39.45 linear meters
- Depth: 40.9 linear meters
- Land use: Commercial
- Topography: Rugged
- Available services: Water, electricity, drainage, gas, and pavement

3. LOCATION AND ENVIRONMENT
The land is located in the Centro Max neighborhood, an area with high demand for commercial developments in León de los Aldama, Guanajuato. Its strategic location facilitates access and visibility, making it an attractive point for commercial investments.

4. OPERATION CONDITIONS
- Price: $23,000,000 MXN
- Negotiable price

5. CONTACT
For more information or to schedule a visit, please contact Alcamo, your reliable partner in real estate. We are at your disposal to address all your questions and offer personalized advice.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Terreno en venta con uso comercial, ubicado en la colonia Centro Max de León de los Aldama, Guanajuato. Cuenta con una superficie de 1,783.13 m² y una forma irregular, ideal para proyectos que requieran múltiples accesos ya que posee tres frentes. Su topografía es accidentada, lo que ofrece oportunidades para desarrollos adaptados a esta característica. El precio es competitivo en la zona y la propiedad se encuentra en buen estado físico.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie: 1,783.13 m²
- Forma: Irregular
- Número de frentes: 3
- Frente: 39.45 metros lineales
- Fondo: 40.9 metros lineales
- Uso de suelo: Comercial
- Topografía: Accidentada
- Servicios disponibles: Agua, electricidad, drenaje, gas y pavimento

3. UBICACIÓN Y ENTORNO
El terreno se localiza en la colonia Centro Max, una zona con alta demanda para desarrollos comerciales en León de los Aldama, Guanajuato. Su ubicación estratégica facilita el acceso y visibilidad, siendo un punto atractivo para inversiones comerciales.

4. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
- Precio: $23,000,000 MXN
- Precio negociable

5. CONTACTO
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