Excellent investment opportunity in a strategic area of Santiago de Querétaro, on Avenida Constituyentes Oriente, in the Cuesta Bonita subdivision, Josefa Vergara y Hernández Delegation.
The property has updated and in order documentation, including authorized land use and current official number, ideal for commercial or service developments.
Main features:
Total area: 943.47 m²
Location: Paseo Cuesta Bonita 481, Lot 4, Block 3, Section 2, Fraction I.
Land use: Building – Service Stores
🔹 Available services:
Potable water, drainage, electricity, and public lighting.
Paved access.
Close to public transport and main avenues.
Surroundings and location:
Located in a high connectivity corridor, minutes from Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur, and the Bus Station, with constant vehicle flow and established commercial areas.
Surrounding schools, businesses, offices, and consolidated residential developments create an ideal environment for businesses, offices, clinics, or service stores.
Investment opportunity:
Land with documentation in order, ready for development. Constantly growing value due to the expansion of the Constituyentes Oriente area.
📞 Information: 442 479 7368Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Santiago de Querétaro, sobre Avenida Constituyentes Oriente, en el Fraccionamiento Cuesta Bonita, Delegación Josefa Vergara y Hernández.
El predio cuenta con documentación actualizada y en regla, incluyendo uso de suelo autorizado y número oficial vigente, ideal para desarrollos comerciales o de servicios.
Características principales:
Superficie total: 943.47 m²
Ubicación: Paseo Cuesta Bonita 481, Lote 4, Manzana 3, Sección 2, Fracción I.
Uso de suelo: Edificio – Locales de Servicio
🔹 Servicios disponibles:
Agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público.
Accesos pavimentados.
Cercano a transporte público y avenidas principales.
Entorno y ubicación:
Ubicado en un corredor de alta conectividad, a minutos de Blvd. Bernardo Quintana, Centro Sur y la Central de Autobuses, con flujo vehicular constante y zonas de comercio establecidas.
Alrededor se encuentran escuelas, comercios, oficinas, y desarrollos habitacionales consolidados, lo que genera un entorno ideal para negocios, oficinas, consultorios o locales de servicio.
Oportunidad de inversión:
Terreno con documentación en regla, listo para desarrollar. Plusvalía en constante crecimiento por la expansión de la zona de Constituyentes Oriente.
📞 Informes: 442 479 7368