Commercial land with potential for car wash or residential developmentTerreno comercial con potencial para autolavado o desarrollo habitacional

🔥 Great investment opportunity in the heart of Guadalajara!

🧱 Land features:
Price: $17,000,000 MXN
Total area: 578.80 m²
Existing construction: 65 m²
Two independent lots (Lot 1 and 13)
Separate cadastral accounts
Individually registered in the Public Property Registry
History of diversified commercial licenses
Current valid self-wash license

Possibility of acquiring the operating car wash business — negotiable!

🔨 Ideal for developing or investing in:
Residential vertical developments 🏙️
Restaurant or gastronomic concept 🍽️
Commerce
Housing project with rentals 💼🏘️

📍 Prime location:
Just 1 minute walking from Plaza del Sol and IKEA Guadalajara
5 minutes from Expo Guadalajara
Between Av. Mariano Otero and Av. López Mateos
High-value area, residential and commercial
Excellent connectivity and visibility 🚦🔝

💡 Flexible option: acquire only the land or include the already established car wash business to start generating income from day one.

📞 Contact us for more details and to schedule a visit.🔥 ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Guadalajara!

🧱 Características del terreno:
Precio: $17,000,000 MXN
Superficie total: 578.80 m²
Construcción existente: 65 m²
Dos lotes independientes (Lote 1 y 13)
Cuentas catastrales separadas
Inscritos individualmente en el Registro Público de la Propiedad
Historial de licencias comerciales diversificadas
Licencia actual de autobaño vigente

Posibilidad de adquirir el negocio de autolavado en operación — ¡negociable!

🔨 Ideal para desarrollar o invertir en:
Desarrollos verticales residenciales 🏙️
Restaurante o concepto gastronómico 🍽️
Comercio
Proyecto habitacional con rentas 💼🏘️

📍 Ubicación privilegiada:
A solo 1 minuto caminando de Plaza del Sol e IKEA Guadalajara
A 5 minutos de Expo Guadalajara
Entre Av. Mariano Otero y Av. López Mateos
Zona de alta plusvalía, residencial y comercial
Excelente conectividad y visibilidad 🚦🔝


💡 Opción flexible: adquiera únicamente el terreno o incluya el negocio de autolavado ya establecido para comenzar a generar ingresos desde el primer día.

📞 Contáctenos para más detalles y agendar una visita.