Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial area in León, Guanajuato.
Commercial land with a surface area of 782.23 m², which has an existing construction of 281.72 m² on two levels, currently distributed into commercial premises and warehouses, allowing for immediate income generation or the development of a new commercial project.

The property stands out for its street frontage with constant activity, ideal for businesses, storage, wholesale trade, distribution, or the development of a small shopping plaza. Its regular shape and dimensions facilitate future expansions or adaptations according to the investor's needs.

Located in a consolidated area with established businesses, nearby services, and excellent connectivity, this property represents a strategic option for both personal use and real estate development.

Ideal for investors looking for profitability, appreciation, and versatility of use in one of the city's traditional commercial areas.Excelente oportunidad de inversión en zona comercial de alto flujo en León, Guanajuato.
Terreno comercial con una superficie de 782.23 m², que cuenta con construcción existente de 281.72 m² en dos niveles, actualmente distribuida en locales comerciales y bodegas, lo que permite generar ingresos inmediatos o desarrollar un nuevo proyecto comercial.

La propiedad destaca por su frente a calle con actividad constante, ideal para negocios, almacenamiento, comercio al por mayor, distribución o desarrollo de una pequeña plaza comercial. Su forma regular y dimensiones facilitan futuras ampliaciones o adecuaciones según las necesidades del inversionista.

Ubicada en una zona consolidada con comercios establecidos, servicios cercanos y excelente conectividad, esta propiedad representa una opción estratégica tanto para uso propio como para desarrollo inmobiliario.

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, plusvalía y versatilidad de uso en una de las áreas comerciales tradicionales de la ciudad.