Great investment opportunity in one of the fastest growing areas of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
This commercial land of 3.8 hectares has two fronts, one on 9th Sur Oriente and another on Libramiento Sur Oriente, providing maximum exposure, easy access, and excellent connectivity with the main roads of the city.

Its strategic location and access for trailers and cargo vehicles make it ideal for multiple commercial, industrial, or residential projects.

► Ideal for developing:

Warehouses or industrial parks

Convenience stores, supermarkets, or gas stations

Shopping plaza or commercial corridor

Residential complex or mixed-use development

Car dealership or service center

Yard or workshop

Schools, hospitals, or distribution centers

Church, sports center

► Total area: 38,292.94 m² (3.82 hectares)
► Possibility of sale in fractions, adapting to the needs of the investor or developer.

♦ Privileged location: 9th Sur Oriente and Libramiento Sur Oriente
♦ Commercial and mixed-use land use
♦ Direct access for heavy vehicles
♦ Area in constant growth and high appreciation

This land represents an excellent opportunity for large-scale projects or partial investments, backed by a strategic location and an expanding urban development environment.Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Este terreno comercial de 3.8 hectáreas cuenta con dos frentes, uno sobre la 9a Sur Oriente y otro sobre el Libramiento Sur Oriente, brindando máxima exposición, fácil acceso y excelente conectividad con las principales vías de la ciudad.

Su ubicación estratégica y acceso para tráilers y vehículos de carga lo hacen ideal para múltiples proyectos comerciales, industriales o habitacionales.

► Ideal para desarrollar:

Bodegas o parques industriales

Tiendas de conveniencia, supermercados o gasolinera

Plaza o corredor comercial

Conjunto habitacional o desarrollo mixto

Agencia automotriz o centro de servicios

Corralón o taller

Escuelas, hospitales o centros de distribución

Iglesia, centro deportivo

►Superficie total: 38,292.94 m⊃2; (3.82 hectáreas)
► Posibilidad de venta en fracciones, adaptándose a las necesidades del inversionista o desarrollador.

♦  Ubicación privilegiada: 9a Sur Oriente y Libramiento Sur Oriente
♦ Uso de suelo comercial y mixto
♦ Acceso directo para vehículos pesados
♦ Zona en constante crecimiento y alta plusvalía

Este terreno representa una excelente oportunidad para proyectos de gran escala o inversiones parciales, con el respaldo de una ubicación estratégica y un entorno de desarrollo urbano en expansión