🏢 COMMERCIAL LAND FOR RENT – STRATEGIC LOCATION IN THE CENTER OF MONTERREY

Unique opportunity for companies looking to position themselves in one of the areas with the highest commercial flow and connectivity in Monterrey.

Commercial land is offered for rent on a corner, ideal for operations that require high visibility, easy access, and a privileged location to maximize exposure and logistical efficiency.

📍 Location: Center of Monterrey
📐 Total area: 2,450 m²
• Front: 34 m
• Depth: approx. 70 m

🏗️ Existing infrastructure:
• Warehouse 1: 230.73 m²
• Warehouse 2: 280.44 m²

✨ Competitive advantages:
• Corner lot = greater visibility and commercial presence
• High vehicular and pedestrian traffic
• Ideal for distribution centers, retail, maneuvering yards, or commercial projects
• Easy access to main avenues and highways
• Highly demanded area by companies and businesses

💰 Monthly rent: $250,000 MXN
📄 Minimum contract: 3 years

This space represents an excellent opportunity for companies looking to grow, consolidate, or expand operations in a key location within the city.

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Oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo comercial y conectividad de Monterrey.

Se ofrece en renta terreno comercial en esquina, ideal para operaciones que requieren alta visibilidad, fácil acceso y una ubicación privilegiada para maximizar exposición y eficiencia logística.

📍 Ubicación: Centro de Monterrey
📐 Superficie total: 2,450 m²
• Frente: 34 m
• Fondo: 70 m aprox.

🏗️ Infraestructura existente:
• Bodega 1: 230.73 m²
• Bodega 2: 280.44 m²

✨ Ventajas competitivas:
• Terreno en esquina = mayor visibilidad y presencia comercial
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Ideal para centros de distribución, retail, patio de maniobras o proyectos comerciales
• Fácil acceso a principales avenidas y vías rápidas
• Zona altamente demandada por empresas y negocios

💰 Renta mensual: $250,000 MXN
📄 Contrato mínimo: 3 años

Este espacio representa una excelente oportunidad para empresas que buscan crecer, consolidarse o expandir operaciones en una ubicación clave dentro de la ciudad.

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