MAGNIFICENT OPPORTUNITY!!
"AAA" LAND FOR SALE

Strategic Location:

López Mateos Avenue: One of the main arteries of the city, with high traffic flow and visibility.
Close to Plaza del Sol: A shopping center with high foot traffic, anchored by department stores and recognized brands.
Located in the Ciudad del Sol neighborhood: A consolidated neighborhood with high residential and commercial demand.

Benefits and Potential:

Residential Impact: Upper-middle-class and high-class residential area, with a captive market for luxury or mixed residential developments.
Commercial Impact: Surrounded by shopping centers, restaurants, banks, and services, ensuring high demand for commercial spaces.
Roads: Excellent connectivity with the rest of the city, facilitating access to any point.
Population Density: High population density in the area, ensuring a constant flow of potential customers.
Vehicle Impact: High traffic flow, making it a strategic point for businesses that require high visibility.

Land Potential:

Approximate Area: Its 5,000 m² allows for the development of a large-scale project, whether residential, commercial, or mixed.
Front: 56 m of frontage on the avenue offers excellent visibility and accessibility.
Depth: 100 m of depth provides ample design and distribution possibilities.

Development Options:

Luxury Apartment Building: Taking advantage of the housing demand in the area, a building with top-level amenities can be constructed.
Boutique Shopping Center: A shopping center focused on exclusive brands and unique experiences, complementing the area's offerings.
Office Building: Given the strategic location, it is ideal for developing a corporate office building.
Mixed-Use Project: Combine land uses, such as apartments, offices, and commercial spaces, to maximize profitability.MAGNIFICO OPORTUNIDAD !!
TERRENO "AAA" EN VENTA

Ubicación Estratégica:

Avenida López Mateos: Una de las principales arterias de la ciudad, con alto flujo vehicular y visibilidad.
Cercano a Plaza del Sol: Centro comercial de gran afluencia, anclado por tiendas departamentales y marcas reconocidas.
Ubicado en la colonia de Ciudad del Sol: Colonia consolidada con alta demanda habitacional y comercial.

Beneficios y Potencial:

Impacto Habitacional: Zona residencial de clase media alta y alta, con un mercado cautivo para desarrollos habitacionales de lujo o mixtos.
Impacto Comercial: Rodeado de centros comerciales, restaurantes, bancos y servicios, lo que garantiza una alta demanda de espacios comerciales.
Vialidades: Excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a cualquier punto.
Densidad de Población: Alta densidad poblacional en la zona, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales.
Impacto Vehicular: Alto flujo vehicular, lo que lo convierte en un punto estratégico para negocios que requieran alta visibilidad.

Potencial del Terreno:

Superficie Aproximada : Sus 5,000 m² permiten desarrollar un proyecto de gran envergadura, ya sea habitacional, comercial o mixto.
Frente: 56 m de frente a avenida ofrecen una excelente visibilidad y accesibilidad.
Fondo: 100 m de fondo brindan amplias posibilidades de diseño y distribución.

Opciones de Desarrollo:

Edificio de Departamentos de Lujo: Aprovechando la demanda de vivienda en la zona, se puede construir un edificio con amenidades de primer nivel.
Centro Comercial Boutique: Un centro comercial enfocado en marcas exclusivas y experiencias únicas, complementando la oferta de la zona.
Edificio de Oficinas: Dada la ubicación estratégica, es ideal para desarrollar un edificio de oficinas corporativas.
Proyecto Mixto: Combinar usos de suelo, como departamentos, oficinas y locales comerciales, para maximizar la rentabilidad.