Commercial Land 50m X 30m FrontTerreno Comercial 50m X 30m de Frente

Extraordinary investment opportunity in the heart of Colonia Vistahermosa, one of the most prestigious and affluent areas in Cuernavaca.

This perimeter land of 1,500 m² (50x30 mts) stands out for its privileged corner location, offering unparalleled visibility for any high-profile project.

Main Features:

Total Area: 1,500 m² (Configuration of 50 meters front by 30 meters depth)

Corner Location: Two fronts that maximize architectural and access possibilities.

Versatile Land Use: It has a wide authorization for Land Use, allowing developments of the following types:

Commercial and Residential.

Educational, Recreational, and Sports.

Religious and various services.

Competitive Advantages:

High Impact Exposure:

Located on Coronel Ahumada street, the main artery connecting Av. Plan de Ayala and Vistahermosa. The vehicular flow is constant and presents prolonged waiting times during peak hours, ensuring prolonged and captivating visual exposure for brands or developments.

Socioeconomic Environment:

Situated in a consolidated area with one of the highest purchasing power levels in the municipality, ideal for businesses seeking a premium profile market.

Connectivity:

Enviable logistical location, just 5 to 10 minutes from the center of Cuernavaca and with quick exits to the main avenues of the city.

Ideal for:

Investors and developers looking to establish shopping plazas, corporate offices, educational institutions, or luxury residential projects in a strategic point of the city.

Important note: All information, measurements, and descriptions of the property provided in this advertisement are purely indicative and referential, therefore they do not constitute a binding offer nor are part of a formal contract.

The exact measurements must be verified directly in the public deed and the corresponding technical documentation. The published sale price does not include costs of notarization, taxes, fees, notary fees, or any other costs arising from the formalization of the sale, which must be covered by the purchasing party as required by law.Extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de la Colonia Vistahermosa, una de las zonas de mayor prestigio y poder adquisitivo en Cuernavaca.

Este terreno perimetral de 1,500 m² (50x30 mts) destaca por su ubicación privilegiada en esquina, ofreciendo una visibilidad inigualable para cualquier proyecto de alto perfil.


Características Principales:

Superficie Total: 1,500 m² (Configuración de 50 metros de frente por 30 metros de fondo)

Ubicación en Esquina: Dos frentes que maximizan las posibilidades arquitectónicas y de acceso.

Uso de Suelo Versátil: Cuenta con una amplia autorización de Uso de Suelo, permitiendo desarrollos de tipo:

Comercial y Habitacional.

Educacional, Recreativo y Deportivo.

Religioso y de servicios diversos.

Ventajas Competitivas:

Exposición de Alto Impacto:

Ubicado sobre la calle Coronel Ahumada, principal arteria de conexión entre la Av. Plan de Ayala y Vistahermosa. El flujo vehicular es constante y presenta tiempos de espera prolongados en horas pico, lo que garantiza una exposición visual prolongada y cautiva para marcas o desarrollos.

Entorno Socioeconómico:

Situado en una zona consolidada con uno de los niveles de poder adquisitivo más altos del municipio, ideal para negocios que busquen un mercado de perfil premium.

Conectividad:

Ubicación logística envidiable, a tan solo 5 a 10 minutos del Centro de Cuernavaca y con salidas rápidas a las principales avenidas de la ciudad.

Ideal para:

Inversionistas y desarrolladores que busquen establecer plazas comerciales, corporativos, instituciones educativas o proyectos residenciales de lujo en un punto neurálgico de la ciudad.


Nota importante: Toda la información, medidas y descripción del inmueble proporcionadas en este anuncio tienen un carácter puramente orientativo y referencial, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni forman parte de un contrato formal.


Las medidas exactas, deberán ser verificados directamente en la escritura pública y la documentación técnica correspondiente. El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales ni cualquier otro costo derivado de la formalización de la compraventa, los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora según corresponda por ley.