We present a commercial lot of 5,251 m² at the exclusive entrance of the La Espiga subdivision, one of the fastest-growing areas in Querétaro. This high-level planned development combines housing, commercial, educational, and recreational areas, all within a surface area of 288 hectares.

Privileged Location:
Located to the Northeast of the City of Querétaro, on the Fray Junípero Serra Ring Road.
Quick and easy access to the main roads of the city.
First-Class Infrastructure:
Wide and well-designed roads.
Security and controlled access for the peace of mind of its residents and visitors.
An urban environment that prioritizes quality of life.
Lot Details:
Land Use: Commercial and Services
Density: Up to 600 Hab/Ha
Land Occupation Coefficient (COS): 0.6
Surface Area: 3,151 m²
Land Use Coefficient (CUS): 3.6
Total Surface Area: 18,905 m²
Maximum allowed height: 21 meters
Value: $7,111 per m².
Total Price: $28,443,114.
Don't miss this investment opportunity in one of the areas with the greatest growth projection! Contact us for more information and to schedule a visit. Your future begins here at La Espiga!Presentamos un lote comercial de 5,251 m² en la exclusiva entrada del fraccionamiento La Espiga, una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro. Este desarrollo planeado de alto nivel combina vivienda, áreas comerciales, educativas y recreativas, todo dentro de una superficie de 288 hectáreas.

Ubicación Privilegiada:
Situado al Noreste de la Ciudad de Querétaro, sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra.
Acceso rápido y fácil a las principales vialidades de la ciudad.
Infraestructura de Primer Nivel:
Vialidades amplias y bien diseñadas.
Seguridad y accesos controlados para la tranquilidad de sus residentes y visitantes.
Un entorno urbano que prioriza la calidad de vida.
Detalles del Lote:
Uso de Suelo: Comercial y Servicios
Densidad: Hasta 600 Hab/Ha
Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0.6
Superficie: 3,151 m²
Coeficiente de Uso de Suelo (CUS): 3.6
Superficie Total: 18,905 m²
Altura máxima permitida: 21 mts
Valor: $7,111 por m².
Precio Total: $28,443,114.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento! Contáctanos para más información y para agendar una visita. ¡Tu futuro comienza aquí en La Espiga!