TERRENO EN VENTA USO MIXTO EN CHUBURNA DE HIDALGO MERIDA YUCATAN

Are you looking for the perfect canvas for a high-profit real estate or commercial project? This is the opportunity that visionary investors have been waiting for in the north of Mérida.
Strategically located in the iconic Chuburná de Hidalgo neighborhood, this corner lot with Mixed Land Use offers the perfect balance between the tradition of a consolidated area and the dynamism of vertical and commercial growth in the city. Its location is a natural magnet for projects seeking to capture the high demand for services and housing in the north-central sector.

Vertical Strategy: Ideal for a residential development of boutique-style apartments or contemporary townhouses, a market with guaranteed absorption in this neighborhood due to the demand from young professionals and students.
Commercial Project / Mixed Uses: Its corner condition gives it unparalleled visibility and visual impact for commercial plazas of local services, corporate offices, specialized clinics, or co-working studios.
Connectivity and Flow: Just minutes from Avenida 60 Norte, surrounded by top-level shopping centers (Galerías Mérida, The Harbor, Gran Plaza) and important educational centers such as the Tecnológico de Mérida.
TECHNICAL DATA:
Location: Chuburná de Hidalgo, Mérida, Yucatán.
Condition: Corner Lot.
Land Use: Mixed (Commercial / Residential).
Legal Status: Private property, documentation in order and ready for notarization.
Don't miss the opportunity to develop in a location where the added value is already consolidated and services are ready at the lot's doorstep.

Total Area of 5,927.83 m2
The total area consists of two plots:

First plot with an area of 5,593.12 m2
Second plot with an area of 334.71 m2
They are sold together.

Total Price $31,700,000.00 MXN
Price per m2 $5,350.00 MXN

Prices are subject to change without prior notice and subject to availability.
The costs of notarization are the responsibility of the buyer.
For more information, please contact our advisors.Buscas el lienzo perfecto para un proyecto inmobiliario o comercial de alta rentabilidad? Esta es la oportunidad que los inversionistas visionarios estaban esperando en el norte de Mérida.
Ubicado estratégicamente en la icónica colonia Chuburná de Hidalgo, este terreno en esquina con Uso de Suelo Mixto ofrece el balance perfecto entre la tradición de una zona consolidada y el dinamismo del crecimiento vertical y comercial de la ciudad. Su ubicación es un imán natural para proyectos que busquen capturar la alta demanda de servicios y vivienda en el sector norte-centro.

Estrategia Vertical: Ideal para un desarrollo residencial de departamentos tipo boutique o townhouses contemporáneos, un mercado con absorción garantizada en esta colonia debido a la demanda de jóvenes profesionales y estudiantes.
Proyecto Comercial / Usos Mixtos: Su condición de esquina le otorga una visibilidad e impacto visual inigualable para plazas comerciales de servicios locales, oficinas corporativas, clínicas especializadas o estudios de co-working.
Conectividad y Flujo: A solo minutos de la Avenida 60 Norte, rodeado de centros comerciales de primer nivel (Galerías Mérida, The Harbor, Gran Plaza) y de importantes centros educativos como el Tecnológico de Mérida.
DATOS TÉCNICOS:
Ubicación: Chuburná de Hidalgo, Mérida, Yucatán.
Condición: Terreno en Esquina.
Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Residencial).
Estado Legal: Propiedad privada, documentación en regla y lista para escriturar.
No dejes pasar la oportunidad de desarrollar en una ubicación donde la plusvalía ya está consolidada y los servicios están listos a pie de lote.

Superficie Total de 5,927.83 m2
La superficie total la conforman dos predios:

Primer predio con superficie de 5,593.12 m2
Segundo predio con superficie de 334.71 m2
Se venden juntos.

Precio Total $31’700,000.00 MXN
Precio x m2 $5’350.00 MXN

Precios sujetos a cambios sin previo aviso y sujeto a disponibilidad .

Los gastos de escrituración corren a cuenta de la parte compradora .

Para mayor información favor de contactar con nuestros asesores .