🔹 Location:
Land on the Tototlán highway, Jalisco, in front of San Agustín, Jalisco.
20 minutes from Tepatitlán de Morelos.
Near the Garabatos Dam.
🔹 Total area:
64,828 m² (6.48 hectares)

🔹 Price per square meter:
$350 MXN
Approximate total price: $22,689,800 MXN

📌 General features:
• Type of land: Agricultural (current land use for planting)
• Topography: Flat
• Type of soil: Red, fertile, and suitable for cultivation
• Soil vocation: Agave, corn, avocado, lemon
• Agricultural history: Crop rotation applied; recently removed agave
• Water wells: Currently does not have one, but it is feasible to drill one
• Accessibility:
• Direct access via the road to Tototlán
• Alternate roads available
• Public transport available (roadside)

⚡ Services and equipment:
• Electricity: ✔️
• Internet: ✔️
• Delimitation: ✔️ Fenced with perimeter wire

📄 Legal situation:
• Ready to deed: ✔️
• Free of encumbrance: ✔️

✅ Ideal for:

Agricultural projects, investment in agave or lemon cultivation, agro-industrial development, conservation or reforestation for productive purposes.🔹 Ubicación:
Terreno sobre carretera Tototlán, Jalisco, frente a San Agustín, Jalisco.
A 20 minutos de Tepatitlán de Morelos.
Cerca de la Presa Garabatos.
🔹 Superficie total:
64,828 m² (6.48 hectáreas)

🔹 Precio por metro cuadrado:
$350 MXN
Precio total aproximado: $22,689,800 MXN

📌 Características generales:
• Tipo de terreno: Agrícola (uso de suelo actual para siembra)
• Topografía: Plano
• Tipo de tierra: Colorada, fértil y apta para cultivo
• Vocación del suelo: Agave, maíz, aguacate, limón
• Historial agrícola: Rotación de cultivos aplicada; recientemente retirado agave
• Pozos de agua: No cuenta actualmente, pero es viable perforar uno
• Accesibilidad:
• Acceso directo por la carretera a Tototlán
• Caminos alternos disponibles
• Transporte público disponible (pie de carretera)

⚡ Servicios y equipamiento:
• Electricidad: ✔️
• Internet: ✔️
• Delimitación: ✔️ Cercado con alambre perimetral

📄 Situación legal:
• Listo para escriturar: ✔️
• Libre de gravamen: ✔️

✅ Ideal para:

Proyectos agrícolas, inversión en cultivo de agave o limón, desarrollo agroindustrial, conservación o reforestación con fines productivos.