Attention Investors and Logistics Companies! Strategic Land of 5,268.95 m² with Prime Location.

We present this magnificent investment opportunity in one of the areas with the highest projection and growth in the metropolitan zone. This land not only offers a large size but also a key competitive advantage: its proximity of just 1.3 km to the new Periférico de Monterrey, ensuring unbeatable connectivity and access in less than 3 minutes to the main road arteries of the state.

This property is a blank canvas ready to materialize your next big project. Its completely flat topography minimizes construction and land preparation costs, allowing for agile and efficient development.

Land Specifications:

Total Area: 5,268.95 m²

Dimensions: 66.33 meters wide by 69.33 meters deep, a regular shape that facilitates any type of design.

Topography: 100% flat.

Services: It has its own water well and the CFE line runs through the property, ready for contracting.

Competitive Advantages:

Unbeatable Location: Just 1.3 km (less than 3 minutes) from the Periférico de Monterrey (Highway A-22), ideal for companies that require maximum logistical efficiency. Direct connection to the roads to Laredo, Colombia, Saltillo, and Reynosa.

Dual Purpose (Rural / Industrial): Its versatility is one of its greatest attractions. It is ideal for:

An industrial project: Perfect as a maneuvering yard for trailers, storage center, workshop, or logistics operations base.

A rural development: Create a country house or a recreational space with large gardens and privacy, taking advantage of the tranquility of the area.

Certainty for your Project: With water and electricity at the lot line, the start of any construction is immediate and with reduced costs.

High Appreciation: Industrial expansion and the consolidation of the Periférico as a logistical axis guarantee a constant increase in land value in this area.

This is the opportunity you have been waiting for to invest in a location with a guaranteed future! Contact us to schedule a visit and see firsthand all the potential this land has to offer.¡Atención Inversionistas y Empresas de Logística! Terreno Estratégico de 5,268.95 m² con Ubicación Privilegiada.

Presentamos esta magnífica oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección y crecimiento de la zona metropolitana. Este terreno no solo ofrece un gran tamaño, sino una ventaja competitiva clave: su proximidad de tan solo 1.3 km al nuevo Periférico de Monterrey, garantizando una conectividad inmejorable y acceso en menos de 3 minutos a las principales arterias viales del estado.

Este predio es un lienzo en blanco listo para materializar su próximo gran proyecto. Su topografía completamente plana reduce al mínimo los costos de construcción y preparación del suelo, permitiendo un desarrollo ágil y eficiente.

Especificaciones del Terreno:

Superficie Total: 5,268.95 m²

Medidas: 66.33 metros de frente por 69.33 metros de fondo, una forma regular que facilita cualquier tipo de diseño.

Topografía: 100% plano.

Servicios: Cuenta con pozo de agua propio y la línea de CFE pasa por la propiedad, lista para contratación.

Ventajas Competitivas:

Ubicación Inmejorable: A solo 1.3 km (menos de 3 minutos) del Periférico de Monterrey (Autopista A-22), ideal para empresas que requieren máxima eficiencia logística. Conexión directa a las carreteras hacia Laredo, Colombia, Saltillo y Reynosa.

Doble Vocación (Campestre / Industrial): Su versatilidad es uno de sus mayores atractivos. Es ideal para:

Un proyecto industrial: Perfecto como patio de maniobras para tráileres, centro de almacenamiento, taller o base de operaciones logísticas.

Un desarrollo campestre: Crea una quinta o un espacio recreativo con amplios jardines y privacidad, aprovechando la tranquilidad de la zona.

Certeza para tu Proyecto: Al contar con agua y luz a pie de lote, el arranque de cualquier construcción es inmediato y con costos reducidos.

Alta Plusvalía: La expansión industrial y la consolidación del Periférico como eje logístico garantizan un incremento constante en el valor de la tierra en esta área.

¡Esta es la oportunidad que estaba esperando para invertir en una ubicación con futuro garantizado! Contáctenos para agendar una visita y conocer de primera mano todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer.