Fenced land on 9th SouthTerreno Bardeado sobre la 9na Sur

Strategic, spacious land ready for development.

This property located on 9th Sur is ideal for residential, commercial, or apartment projects, thanks to its excellent location and traffic flow.

📐 Measurements and Surface
* Measurements according to deed: 15m x 25m (375m²).
* Total usable area (including excess): 16.4m x 35m (approx 574m²).

💡 Featured Characteristics
* Fully Fenced: Saves on initial delimitation and security costs.
* Large Front: 15 meters wide (expanding to 16.4m with the excess), ideal for an architectural design with great presence.
* Topography: Has a slope, perfect for projects with levels, terraces, underground garages, or panoramic views.
* It has two gates, a 10,000-liter cistern, and a small office in rough construction.
* Strategic Location: On 9th Sur Poniente, an avenue with excellent connectivity and access to services.

* Documentation in Order: All paperwork is up to date for a quick and secure transaction.

Note: The property has an area of usable excess that significantly increases the total surface to almost 574m².

Don't miss this opportunity! Schedule your appointment today to see it.Terreno estratégico, amplio y listo para desarrollar.

Esta propiedad ubicada sobre la 9na Sur es ideal para proyecto residencial, comercial o de departamentos, gracias a su excelente ubicación y flujo vehicular.

📐 Medidas y Superficie
* Medidas según escritura: 15m x 25m (375m²).
* Superficie total aprovechable (incluyendo demasía): 16.4m x 35m (aprox 574m²).

💡 Características Destacadas
* Totalmente Bardeado: Ahorra en costos iniciales de delimitación y seguridad.
* Gran Frente: 15 metros de frente (ampliándose a 16.4m con la demasía), ideal para un diseño arquitectónico con gran presencia.
* Topografía: Cuenta con una pendiente, perfecta para proyectos con niveles, terrazas, cocheras subterráneas o vistas panorámicas.
* Cuenta con dos portones, cisterna de 10,000litros y una pequeña oficina en obra negra.
* Ubicación Estratégica: Sobre la 9na Sur Poniente, una avenida con excelente conectividad y acceso a servicios.

* Documentación en Regla: Toda la papelería está al día para una transacción rápida y segura.

Nota: La propiedad cuenta con un área de demasía aprovechable que incrementa significativamente la superficie total a casi 574m².

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