General Information
• Property type: Agricultural land
• Land use: Agricultural / Livestock
• Total area: 40,000 m² / 4 ha
• Property regime: Private
• Topography: flat / regular
• Climate: Semi-warm - Semi-humid
• Altitude: 1,593 masl

Location
• State: Jalisco
• Municipality: Ixtlahuacán de Los Membrillos
• Locality: La Cañada
• Main accesses:
o Access road: Guadalajara – Chapala highway
o Distance to main road: 1 km

Infrastructure and Services
• Access to electricity: Yes
• Access to water:
o Well: Communal
o Reservoir: 500,000 Lts
• Fencing: Stone around the perimeter
• Irrigation Pump: 1.5 Hp
• Type of Irrigation: Mobile Sprinkler

Agricultural Characteristics
• Soil type: Clayey to crumbly clay texture
• Agricultural vocation: Corn, Lemon, Avocado,
• Climate: Semi-warm – Semi-humid
• Water availability: 500,000 Lts reservoir fed by communal well
• Crop history:

Documentation
• Deeds: Yes
• Free of encumbrance: Yes
• Defined boundaries: Yes
• Plans / polygon of the land: Yes
Value and Observations
• Price per ha: $2,975,000
• Total price: $11,900,000
• Relevant observations:
o Fertile and Highly Productive Soil
o Functional Access and Connectivity
o Privileged LocationInformación General
• Tipo de propiedad: Terreno agrícola
• Uso de suelo: Agrícola / Agropecuario
• Superficie total: 40,000 m² / 4 h
• Régimen de propiedad: Privado
• Topografía: plano /regular
• Clima: Semicálido - Semihúmedo
• Altitud: 1,593 msnm

Ubicación
• Estado: Jalisco
• Municipio: Ixtlahuacán de Los Membrillos
• Localidad: La Cañada
• Accesos principales:
o Camino de acceso: Carretera Guadalajara – Chapala
o Distancia a carretera principal: 1 km

Infraestructura y Servicios
• Acceso a luz eléctrica: Sí
• Acceso a agua:
o Pozo: Comunal
o Reservorio: 500,000 Lts
• Cercado: Piedra en todo el Perímetro
• Bomba de Riego: 1.5 Hp
• Tipo de Riego: Aspersión Móvil

Características Agrícolas
• Tipo de suelo: Suelo de textura arcillosa a migajón-arcillosa
• Vocación agrícola: Maíz, Limon, Aguacate,
• Clima: Semicálido – Semihúmedo
• Disponibilidad de agua: Reservorio de 500,000 Lts alimentado por pozo comunal
• Historial de cultivo:

Documentación
• Escrituras: Sí
• Libre de gravamen: Sí
• Colindancias definidas: Sí
• Planos / polígono del terreno: Sí
Valor y Observaciones
• Precio por ha: $2’975,000
• Precio total: $11’900,000
• Observaciones relevantes:
o Suelo Fértil y de Alta Productividad
o Accesos y Conectividades Funcionales
o Ubicación Privilegiada