AGRICULTURAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN MANEADERO / SAN JUQUILA, ENSENADA

Land for sale with high productive potential, located in a strategic area of agricultural growth in Ensenada, Baja California.

📍 Just 10 minutes from the BP gas station at the junction of the road to La Bufadora and the Transpeninsular Highway.
Easy access and excellent connectivity.

19 HECTARES READY TO PRODUCE

Price: $375,000 USD
Private property with proper deeds

INFRASTRUCTURE AND HIGHLIGHTED FEATURES

Total area: 19 hectares
Approximately 300 m of frontage, 300 m deep, and 400 m long
Land previously used for planting and livestock
Water well with a capacity of 16 liters per second (great competitive advantage)
2 water reservoirs (12,000 and 3,000 liters)
Installed water tanks
6 bathrooms and 2 showers
Functional warehouse
Chicken coop
Spacious, flat, and usable land

IDEAL FOR:

Intensive or traditional agriculture
Livestock
Country ranch
Development of orchards or farms
Rural investment project with appreciation

LOCATION WITH PROJECTION
The San Juquila / Maneadero area is part of the rural growth of Ensenada, with consolidated agricultural activity and expanding residential development.

Ideal climate for field activities
Quiet, private, and safe area
Area with high growth potential in the medium and long term

DIFFERENTIAL VALUE
The availability of water, already installed infrastructure, and the size of the land make this property an option ready to work or develop without starting from scratch.
Schedule your visit at 6463418311- MORENO REALTYOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA EN MANEADERO / SAN JUQUILA, ENSENADA

Terreno en venta con alto potencial productivo, ubicado en zona estratégica de crecimiento agrícola en Ensenada, Baja California.

📍 A solo 10 minutos de la gasolinera BP en el entronque de la carretera a La Bufadora y la Carretera Transpeninsular.
Acceso ágil y excelente conectividad.

19 HECTÁREAS LISTAS PARA PRODUCIR

Precio: $375,000 USD
Propiedad privada con escrituras en regla

INFRAESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Superficie total: 19 hectáreas
Aproximadamente 300 m de frente, 300 m de fondo y 400 m de largo
Terreno previamente utilizado para siembra y ganadería
Pozo de agua con capacidad de 16 litros por segundo (gran ventaja competitiva)
2 reservorios de agua (12,000 y 3,000 litros)
Tinacos instalados
6 baños y 2 regaderas
Almacén funcional
Gallinero
Terreno amplio, plano y aprovechable

IDEAL PARA:

Agricultura intensiva o tradicional
Ganadería
Rancho campestre
Desarrollo de huertos o granjas
Proyecto de inversión rural con plusvalía

UBICACIÓN CON PROYECCIÓN
La zona de San Juquila / Maneadero forma parte del crecimiento rural de Ensenada, con actividad agrícola consolidada y desarrollo habitacional en expansión.

Clima ideal para actividades del campo
Zona tranquila, privada y segura
Área con alto potencial de crecimiento a mediano y largo plazo

VALOR DIFERENCIAL
La disponibilidad de agua, infraestructura ya instalada y extensión del terreno hacen de esta propiedad una opción lista para trabajar o desarrollar sin empezar desde cero.
Agenda tu visita al 6463418311- MORENO REALTY