PRODUCTIVE AGRICULTURAL LAND FOR SALE – LAS GUÁSIMAS, San Pedro Lagunillas

Agricultural investment in operation | With irrigation and water concession

Sale price: $5,050,000 MXN
Type: Agricultural / forestry land
Regime: Ejidal
Land use: Agricultural – Forestry

Agricultural property in production, with installed infrastructure and established crops, ideal for investors in the agroproductive sector looking for immediate return and long-term projection.

TOTAL AREA
6.47 hectares

Distribution of the property:
* Agricultural area: 4.73 ha
* Forestry area: 1.74 ha

PRODUCTIVE AGRICULTURAL AREA – 4.73 HA
* Persian Lime: 3.15 ha
* Amapa Trees: 1.57 ha
* Age of the crop: approx. 7 years
* Condition: In production
* Irrigation system: Technified micro-sprinkling

FORESTRY AREA – 1.74 HA
* Timber forest
* Potential for forestry use or conservation
* Added value to the property

WATER INFRASTRUCTURE
* Micro-sprinkling irrigation system
* Filter room
* Water well
* Water concession (water right with distribution)
* Shared storage box
* Approximate capacity: 10,000 liters

GENERAL CHARACTERISTICS
* Topography: Low hill
* Access by rural road
* Functional and operational property

DOCUMENTATION
* Parcel plan with measurements
* Surface table
* Cadastral references
* Verifiable installed infrastructure

INVESTMENT PROFILE
* Technified agricultural production
* Continuity of Persian lime cultivation
* Agro-industrial project
* Forestry or ecological investment
* Productive rural heritage

COMPETITIVE ADVANTAGES
* Land in operation, not a project under development
* Installed and functional irrigation system
* Valid water concession
* Established crops
* Mixed agricultural-forestry areaTERRENO AGRÍCOLA PRODUCTIVO EN VENTA – LAS GUÁSIMAS, San Pedro Lagunillas

Inversión agrícola en operación | Con riego y concesión de agua

Precio de venta: $5,050,000 MXN
Tipo: Terreno agrícola / forestal
Régimen: Ejidal
Uso de suelo: Agrícola – Forestal

Propiedad agrícola en producción, con infraestructura instalada y cultivos establecidos, ideal para inversionistas del sector agroproductivo que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo.

SUPERFICIE TOTAL
6.47 hectáreas

Distribución del predio:
* Área agrícola: 4.73 ha
* Área forestal: 1.74 ha

ÁREA AGRÍCOLA PRODUCTIVA – 4.73 HA
* Limón Persa: 3.15 ha
* Árboles de Amapa: 1.57 ha
* Antigüedad del cultivo: aprox. 7 años
* Estado: En producción
* Sistema de riego: Microaspersión tecnificada

ÁREA FORESTAL – 1.74 HA
* Bosque maderable
* Potencial de aprovechamiento forestal o conservación
* Valor agregado al predio

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA
* Sistema de riego por microaspersión
* Cuarto de filtros
* Pozo de agua
* Concesión de agua (derecho de agua con repartido)
* Caja de almacenamiento compartida
* Capacidad aproximada: 10,000 litros

CARACTERÍSTICAS GENERALES
* Topografía: Loma baja
* Acceso por camino rural
* Predio funcional y operativo

DOCUMENTACIÓN
* Plano parcelario con medidas
* Cuadro de superficies
* Referencias catastrales
* Infraestructura instalada comprobable

PERFIL DE INVERSIÓN
* Producción agrícola tecnificada
* Continuidad de cultivo de limón persa
* Proyecto agroindustrial
* Inversión forestal o ecológica
* Patrimonio rural productivo

VENTAJAS COMPETITIVAS
* Terreno en operación, no proyecto en desarrollo
* Sistema de riego instalado y funcional
* Concesión de agua vigente
* Cultivos establecidos
* Superficie mixta agrícola–forestal