MAGNIFICENT LAND FOR INVESTORS AND DEVELOPERS AT AUCTION!!

Land of 300 Has. Located in the El Mezquital area, 12 km from Puerto Matamoros. Directly facing the Gulf of Mexico.

Surface: 300 Hectares
Location: El Mezquital Area, Matamoros, Tamaulipas
Access: Road to Ciudad de Matamoros
5 km away: National Marina
Immediate possession
Documentation in order

📍 BOUNDARIES
North: 2,400 m – Rancho Nacahuitas
South: 1,800 m – Private property
East: 1,435 m – Salinera Calabazas
West: 2,547 m – Beach on the Gulf of Mexico

💰 VALUES
Commercial Value: $405,000,000 MXN
Opportunity Value: $150,000,000 MXN

Structural discount over 50%.
Institutional scale asset.

🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal for:
Semi-industrial park
Logistics yard / containers / trailer boxes
Strategic storage
Fish or shrimp farm
Port development or hydrocarbon unloading (subject to permits)
Energy or maritime project
Due to its location and waterfront, it is an asset with high-impact logistics-industrial vocation.MAGNIFICO TERRENO PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES EN REMATE!!

Terreno de 300 Has. Ubicado en la zona El Mezquital, 12 km de Puerto Matamoros. Frente directo al Golfo de México.

Superficie: 300 Hectáreas
Ubicación: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas
Acceso: Carretera hacia Ciudad de Matamoros
A 5 km: Marina Nacional
Posesión inmediata
Documentación en regla

📍 COLINDANCIAS
Norte: 2,400 m – Rancho Nacahuitas
Sur: 1,800 m – Propiedad particular
Oriente: 1,435 m – Salinera Calabazas
Poniente: 2,547 m – Playa en el Golfo de México

💰 VALORES
Valor Comercial: $405,000,000 MXN
Valor Oportunidad: $150,000,000 MXN

Descuento estructural superior al 50%.
Activo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
Parque semiindustrial
Patio logístico / contenedores / cajas de tráiler
Almacenamiento estratégico
Granja de pescado o camarón
Desarrollo portuario o descarga de hidrocarburos (sujeto a permisos)
Proyecto energético o marítimo
Por ubicación y frente marítimo, es un activo con vocación logística–industrial de alto impacto.