🚀Commercial Land Fronting the Beach in Central Rosarito Zone 1,538 m² with Commercial Land Use🚀

🌊Unique opportunity in the heart of the nightlife and tourist life of Rosarito Beach!🌊

For sale, land of 1,538 m² with fully legal commercial land use and up-to-date documentation. Privileged location just steps from the sand, with a direct view of the sea and easy access from the main street.

The property is located right next to the iconic Rosarito Beach Hotel, in one of the most consolidated areas with the highest tourist flow in Playas de Rosarito. Just a few meters away are iconic places like Papas & Beer (the largest beach club on the west coast), Bombay Beach Club, and various nightclubs, bars, and restaurants that keep the area active day and night.

✅Approximate Measurements:
• 72 m deep × 24 m front (approx.)
Regular rectangular shape, flat land ready for development.

✅Ideal for:
• Beach club or nightclub with sea view
• Restaurant or bar facing the beach
• Boutique hotel
• Condominiums with commercial ground floor
• Mixed commercial/residential use

✅Outstanding Features:
• Approved commercial land use
• Fronting the beach with easy pedestrian and vehicular access
• High added value due to its location in the Central Zone (near Hotel Festival Plaza and Ampliación Mazatlán)
• Only 30-35 minutes from Tijuana and the border with San Diego
• Area with high demand for entertainment and vacation rentals
Perfect for investors looking to capitalize on tourism and nightlife in Rosarito. Land ready, without legal complications.

Are you looking to develop in the best area of the Baja coast? This is the place.

Contact me for more details, plans, land use, or to schedule a visit.🚀𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐅𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐥𝐚 𝐏𝐥𝐚𝐲𝐚 𝐞𝐧 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐑𝐨𝐬𝐚𝐫𝐢𝐭𝐨 𝟏,𝟓𝟑𝟖 𝐦² 𝐜𝐨𝐧 𝐔𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐒𝐮𝐞𝐥𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥🚀

🌊¡Oportunidad única en el corazón de la vida nocturna y turística de Rosarito Beach!🌊

Se vende terreno de 𝟏,𝟓𝟑𝟖 𝐦² con uso de suelo comercial totalmente en regla y documentación al día. Ubicación privilegiada a pasos de la arena, con vista directa al mar y acceso fácil desde la calle principal.

El predio está ubicado justo al lado del emblemático Rosarito Beach Hotel, en una de las zonas más consolidadas y con mayor flujo turístico de Playas de Rosarito. A solo unos metros se encuentran lugares icónicos como Papas & Beer (el beach club más grande de la costa oeste), Bombay Beach Club y diversos antros, bares y restaurantes que mantienen la zona activa día y noche.

✅𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐚𝐝𝐚𝐬:
• 72 m de fondo × 24 m de frente (aprox.)
Forma rectangular regular, terreno plano y listo para desarrollar.

✅𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚:
• Beach club o antro con vista al mar
• Restaurante o bar frente a playa
• Hotel boutique
• Condominios con planta baja comercial
• Uso mixto comercial/residencial

✅𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫í𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬:
• Uso de suelo comercial aprobado
• Frente a la playa con fácil acceso peatonal y vehicular
• Alta plusvalía por su ubicación en Zona Centro (cerca de Hotel Festival Plaza y Ampliación Mazatlán)
• A solo 30-35 minutos de Tijuana y la frontera con San Diego
• Zona con gran demanda de entretenimiento y renta vacacional
Perfecto para inversionistas que quieren capitalizar el turismo y la vida nocturna de Rosarito. Terreno listo, sin complicaciones legales.

¿Buscas desarrollar en la mejor zona de la costa de Baja? Este es el lugar.

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