Terreno 80,000 m² en Charco Blanco, Corregidora | a 800 m de C. Maderas Bravo

Residential macrolot of 8 hectares (80,000 m²) in Ejido Charco Blanco, Corregidora, Querétaro

Excellent investment opportunity: large land area with residential land use, located in one of the fastest growing and most valuable areas of the Querétaro–Corregidora corridor, ideal for real estate development or asset investment.

Strategic location:
Ejido Charco Blanco, Municipality of Corregidora, Querétaro
- Only 800 meters from Ciudad Maderas Bravo
- 5 km from the Faro de los Cisnes subdivision
- 60 meters from the main road, with direct and quick access
Coordinates: 20°25'06"N, 100°27'05"W
Area in full residential growth, with established developments that guarantee appreciation in the short and medium term.

Land characteristics:
- Total area: 80,000 m² (8 hectares)
- Flat land, which significantly reduces earthmoving costs
- Polygon with dimensions that allow for lotting and efficient development
- Has a right of way to the southwest (fully guaranteed access)
- Land use: residential

Available services in the area:
- Water
- Electricity

Legal situation:
Property title issued by the National Agrarian Registry, parcel 640 Z-02 P1/1, current file
Ready for notarization, with no pending issues or prior procedures

Investment:
$570 MXN per square meter
Total price: $45,600,000 MXN (negotiable)

Ideal for developers looking to launch a new residential subdivision, as well as for investors wanting to capitalize on the proven appreciation of the area. The area, location, and connectivity make it a difficult asset to replicate in the municipality.Macrolote habitacional de 8 hectáreas (80,000 m²) en Ejido Charco Blanco, Corregidora, Querétaro

Excelente oportunidad de inversión: terreno de gran extensión con uso de suelo habitacional, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del corredor Querétaro–Corregidora, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial.

Ubicación estratégica:
Ejido Charco Blanco, Municipio de Corregidora, Querétaro
- A solo 800 metros de Ciudad Maderas Bravo
- A 5 km del fraccionamiento Faro de los Cisnes
- A 60 metros de la carretera principal, con acceso directo y rápido
Coordenadas: 20°25'06"N, 100°27'05"W
Zona en pleno crecimiento residencial, con desarrollos consolidados que garantizan plusvalía a corto y mediano plazo.

Características del terreno:
- Superficie total: 80,000 m² (8 hectáreas)
- Terreno plano, lo que reduce significativamente costos de movimiento de tierras
- Polígono con dimensiones que permiten lotificación y desarrollo eficiente
- Cuenta con derecho de paso al suroeste (acceso plenamente garantizado)
- Uso de suelo: habitacional

Servicios disponibles en la zona:
- Agua
- Energía eléctrica

Situación legal:
Título de propiedad emitido por el Registro Agrario Nacional, parcela 640 Z-02 P1/1, expediente vigente
Listo para escriturar, sin pendientes ni trámites previos

Inversión:
$570 MXN por metro cuadrado
Precio total: $45,600,000 MXN (precio a tratar)

Ideal para desarrolladores que busquen lanzar un nuevo fraccionamiento habitacional, así como para inversionistas que quieran capitalizar la plusvalía probada de la zona. La superficie, ubicación y conectividad lo convierten en un activo difícil de replicar en el municipio.