Unique Investment Opportunity! 💎 39,835 m² Land for Real Estate Development in Zapopan Norte
Are you looking for the next big project in one of the fastest-growing and most valuable areas of Zapopan? This land is the piece you need.
Strategically located on Av. Juan Gil Preciado, next to WalMart Calandrias, this 39,835 m² plot offers you a blank canvas with unlimited potential. Imagine building the commercial or residential complex that the area demands, satisfying the needs of a constantly expanding population. With a frontage of 166 meters towards the main avenue, your development will have unparalleled visibility.
An Asset with Proven Potential 🚀
• Mixed Land Use (Residential and Commercial): The flexibility of this land allows you to explore various projects: from comprehensive shopping centers with department stores, supermarkets, and entertainment areas, to high-density housing complexes or even a mix of both. Additionally, being in a SPECIAL URBAN RESERVE AREA, a change of land use is feasible if the project requires it.
• Proven Demand: Within 8 km radius, the need for commercial services, entertainment, and housing is enormous. With a large number of nearby residential housing developments such as Valle Imperial, Capital Norte, La Moraleja, and Campo Real, the area's demand guarantees quick and high profitability.
• Top-Level Connectivity: Immediate access to Av. Juan Gil Preciado and only 6.5 km from Periférico Norte. This ensures a constant flow of customers and residents, connecting your project with the main arteries of the city.
• Legal Status and Services: The land has 100% public deed and all services at the street level, ensuring a safe and hassle-free operation.
Opportunity Details
• Area: 39,835 m²
• Frontage on Av. Juan Gil Preciado: 166 meters
• Land Use: HIGH DENSITY NEIGHBORHOOD MIXED and HIGH DENSITY COMMUNITY MIXED
• Topography: Irregular and flat
• Legal Status: Public deed
• Services: At street level
• Conditions: Sale Only. Open to payment in installments. No contributions accepted!
This is your opportunity to leave a mark on the development of Zapopan Norte. Contact us for more information and discover why this land is the smartest investment you can make.
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¿Buscas el próximo gran proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Zapopan? Este terreno es la pieza que necesitas.
Ubicado estratégicamente sobre Av. Juan Gil Preciado, a un costado de WalMart Calandrias, este predio de 39,835 m² te ofrece un lienzo en blanco con un potencial ilimitado. Imagina construir el complejo comercial o habitacional que la zona exige, satisfaciendo la demanda de una población en constante expansión. Con un frente de 166 metros hacia la avenida principal, tu desarrollo tendrá una visibilidad incomparable.
Un Activo con Potencial Comprobado 🚀
• Uso de Suelo Mixto (Habitacional y Comercial): La flexibilidad de este terreno te permite explorar diversos proyectos: desde centros comerciales integrales con tiendas departamentales, supermercados y zonas de entretenimiento, hasta complejos de vivienda de alta densidad o incluso un mix de ambos. Además, al estar en una ÁREA DE RESERVA URBANA ESPECIAL, un cambio de uso de suelo es factible si el proyecto lo requiere.
• Demanda Comprobada: A menos de 8 km a la redonda, la necesidad de servicios comerciales, entretenimiento y vivienda es enorme. Con una gran cantidad de desarrollos habitacionales residenciales cercanos como Valle Imperial, Capital Norte, La Moraleja y Campo Real, la demanda de la zona garantiza una rápida y alta rentabilidad.
• Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a Av. Juan Gil Preciado y a solo 6.5 km de Periférico Norte. Esto asegura un flujo constante de clientes y residentes, conectando tu proyecto con las principales arterias de la ciudad.
• Estatus Legal y Servicios: El terreno cuenta con escritura pública 100% y todos los servicios a pie de calle, lo que garantiza una operación segura y sin contratiempos.
Detalles de la Oportunidad
• Superficie: 39,835 m²
• Frente a Av. Juan Gil Preciado: 166 metros
• Uso de Suelo: MIXTO BARRIAL DENSIDAD ALTA y MIXTO VECINAL DENSIDAD ALTA
• Topografía: Irregular y plana
• Estatus Legal: Escritura pública
• Servicios: A pie de calle
• Condiciones: Venta Únicamente. Abiertos a pago en plazo. ¡No se aceptan aportaciones!
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