Terreno 30 Ha · Desarrollo residencial/mixto · Akumal, Tulum · Uso H4a + MSU-3

Greater scale opportunity in one of the municipalities with the highest development pace in Mexico. A 30-hectare plot within the San Felipe polygon, Akumal, Tulum Municipality, Quintana Roo, with land use that allows high density and subcentral commercial component.
📍 Location: Akumal, Tulum, Q. Roo — Cancun-Tulum corridor, access from Hwy 307
🗺️ Authorized uses: H4a (60 units/Ha) + MSU-3 (Mixed Suburban Center) — potential for up to ~1,800 single-family homes plus commercial component
📐 Area: 300,000 m² (30 Ha)
💰 Price: $600/m² — macrolots in the area are offered at $1,240/m²; more than 55% below market
📋 Documentation: Notarized public deed, current Land Use Certificate, up-to-date property tax, cadastral certification of measurements and boundaries
🏗️ Suitability: High-density residential subdivision, tourist-residential development, or mixed-use master plan with commercial component
💳 Operation: Cash. Financing scheme via trust subject to negotiation for qualified buyers.
The plot borders Cenote Azul to the north and is located in the area of greatest expansion of the new Municipality of Tulum. Avenida Luis Donaldo Colosio, contemplated in the Urban Development Master Plan of Akumal 2007–2032, guarantees future connectivity of the polygon.
Complete documentation available under NDA for qualified buyers.Oportunidad de escala mayor en uno de los municipios con mayor ritmo de desarrollo de México. Predio de 30 hectáreas dentro del polígono San Felipe, Akumal, Municipio de Tulum, Quintana Roo, con uso de suelo que permite densidad alta y componente comercial subcentral.
📍 Ubicación: Akumal, Tulum, Q. Roo — corredor Cancún-Tulum, acceso desde Hwy 307
🗺️ Usos autorizados: H4a (60 viv/Ha) + MSU-3 (Mixto Subcentro Urbano) — potencial de hasta ~1,800 viviendas unifamiliares más componente comercial
📐 Superficie: 300,000 m² (30 Ha)
💰 Precio: $600/m² — macrolotes en la zona se ofrecen a $1,240/m²; más del 55% por debajo del mercado
📋 Documentación: Escritura pública notariada, Constancia de Uso de Suelo vigente, predial al corriente, certificación catastral de medidas y colindancias
🏗️ Aptitud: Fraccionamiento residencial de densidad alta, desarrollo turístico-residencial o masterplan mixto con componente comercial
💳 Operación: Contado. Esquema de financiamiento vía fideicomiso sujeto a negociación para comprador calificado.
El predio colinda con Cenote Azul al norte y se ubica en la zona de mayor expansión del nuevo Municipio de Tulum. La Avenida Luis Donaldo Colosio, contemplada en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Akumal 2007–2032, garantiza conectividad futura del polígono.
Documentación completa disponible bajo NDA para compradores calificados.