A plot of land of 13,318m2 is perfectly positioned for a country house, party wall, development of light industrial warehouses, or a high-value agro-industrial unit, as its proximity to Irapuato allows for any of these activities.

● Water Utilization: The availability of water from the Ejido for an area of 1.3 hectares is abundant, ensuring the success of projects requiring technical irrigation or industrial processes that need the liquid without depending on a personal well concession (which is difficult to obtain nowadays).

● Legal Situation: Having a Title of Ownership (according to DOC-20260308-WA0008), the legal certainty allows for financing schemes that a common parcel certificate would not have.Una fracción de Terreno de 13,318m2 se posiciona perfectamente para una Casa de Campo, Barda de Fiestas, desarrollo de bodegas industriales ligeras o una unidad agroindustrial de alto valor ya que por su cercanía con Irapuato puede aplicar para cualquiera de estos giros.

● Aprovechamiento de Agua: La disponibilidad de agua del Ejido para una superficie de 1.3 Has es abundante, lo que garantiza el éxito de proyectos de riego tecnificado o
procesos industriales que requieran el líquido sin depender de una concesión de pozo
propia (la cual es difícil de conseguir hoy en día).

● Situación Jurídica: Al contar con Título de Propiedad (según DOC-20260308-WA0008),
la certeza jurídica permite esquemas de financiamiento que un certificado parcelario
común no tendría.