Last stage of pre-sale, last stage of construction. USE OWN RESOURCES OR MORTGAGE CREDIT. INVEST in a home with exclusivity, comfort, and an excellent location in one of the neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City. Located on General Pedro Antonio de los Santos street, in the historic and cultural neighborhood of San Miguel Chapultepec, this development of only 10 apartments offers you a quality life in "the lung of the city." The area has been revitalized by the real estate expansion of Condesa and surroundings, like this one in immediacy, boosting the rescue of its spaces and the construction of new housing projects. With this property, you will enjoy the best benefits of living in the heart of the City... Or, live off your rents with guaranteed appreciation by buying at this moment.
*PHOTOS IN PROCESS OF UPDATING ON THE PROGRESS OF THE FINISHES AND DELIVERIES.

FEATURES:
-BOUTIQUE BUILDING, only 10 apartments
-4 levels
-No elevator
-1 common rooftop
-planned gym
- Garbage area
- CONCIERGE AREA
FACILITY FOR ELDERLY PEOPLE.
-COST: A -WITH 50% DOWN PAYMENT AND 50% DELIVERY: $3,968,000 MN // B. PAYMENT 35% DOWN PAYMENT AND 65% DELIVERY: $4,092,000 MN

Enjoy the benefits of living in an area with great historical and architectural value. The location is privileged, with easy access to neighborhoods of high economic development such as Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. In addition, you can enjoy an eclectic gastronomic offer, with unique restaurants, cafes, and bars.

Last 2 units available AND WITH PRE-SALE PRICE STILL, for a limited time:

-Apartment with Terrace on Ground Floor: One bedroom, OF 52 M2 HABITABLE + a private terrace of 15 m². total 67 m2. INTERIOR AND BRIGHT.

FINISHES:
*Washed concrete and terrazzo on exterior floors of apartments
*semi-matte black ironwork/irving grid in details
*SPC flooring in interior floors of apartments
*Fine plaster of gypsum on ceilings and interior walls
*Clay / ceramic solera in bathrooms
*Concrete lattice in patios
*Wood railing / matte black steel profile on main facade

The delivery of the units is scheduled between LATE NOV. AND DECEMBER 2025, deed in JANUARY 2026. perfect for living or renting immediately.

This is a great investment opportunity with high appreciation in the medium and long term. Mortgage credits are accepted with down payments starting from 35%.

*Existing building completely rehabilitated and redesigned with electrical, sanitary, and hydraulic installations, in addition to the incorporation of completely new areas.

DEVELOPER with a team of multidisciplinary professionals, made up of developer allies, architects, and builders with more than 10 years of experience in architectural and executive design and more than 22+ real estate projects completed in CDMX and Quintana Roo.

Request information and schedule your appointment now to know your next home or investment!Ultima etapa d preventa, ultima etapa de construccion. USA RECURSO PROPIO O CREDITO HIPOTECARIO. INVIERTE en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Ubicado en la calle General Pedro Antonio de los Santos, en la histórica y cultural colonia San Miguel Chapultepec, este desarrollo de solo 10 departamentos le ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad". La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, ocmo este en inamediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Con esta propiedad, disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el
corazón de la Ciudad... O bien, vivir de tus rentas con uan plusvalia como garantizada al comprar en este momento.
*FOTOS EN PROCESO DE ACUTALZACION SOBRE EL EVANCE DE LOS ACABADOAS Y ENTREGAS.

CARACTERISTICAS:
-EDIFICIO BOUTIQUE, solo 10 departamentos
-4 niveles
-Sin elevador
-1 rooftop común
-gimnasio proyectado
- Area de basura
-ÁREA DE CONSERJE
FACILIDAD PARA ADULTOS MAYORES.
-COSTO: A -CON 50% ENGANCHE Y 50% ENTREGA: $3,968,000 MN // B. PAGO 35% ENGANCHE Y 65% ENTREGA: $4,092,000 MN

Disfrute de los beneficios de vivir en un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos.

Ultimas 2 unidades disponibles Y CON PRECIO DE PREVENTA AUN, por tiempo limitado:

-Departamento con Terraza en Planta Baja: Una recámara, DE 52 M2 HABITABLES + una terraza privada de 15 m². total 67 m2. INTERIOR Y LUMINOSO.

ACABADOS:
*Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de
departamentos
*herería negra semimate/rejilla irving en detalles
*Duela spc en pisos interiores de departamentos
*Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores
*Solera de barro / ceramica en baños
*Celosía de concreto en patios
*Barandal de madera / perfil de acero negro mate en
fachada principal

La entrega de las unidades está programada entre FINALES NOV. Y DICIEMBRE 2025, escrituración ENERO 2026. perfectas para habitar o rentar de inmediato.

Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios con engahces a partir del 35%.

*Edificio existente completamente rehabilitado y rediseñado con Instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas, ademas de incorporacion de areas completamente nuevas

DESARROLLADOR con equipo de profesionales mutidisciplinarios, conformado por aliados desarrolladores, arquitectos y constructores
con mas de 10 años de experiencia en diseño
arquitectónico y ejecutivo y mas de 22+ proyectos
inmobiliarios completados en la CDMX y Quintana Roo.

¡Pide informes y agenda ya tu cita para conocer tu próximo hogar o inversión!