Ideal for living or investing, this beautiful property features spacious areas and amenities that make it perfect both as a residence and for vacation rentals or events. It has 3 terraces, a multipurpose court, a heated pool, and an independent apartment. Currently, it is rented for events, making it an excellent opportunity with great potential for return.

SURFACE AREA:
Land: 714 m²
Construction: 964 m²

INDEPENDENT APARTMENT:
1 bedroom
Full bathroom
Integral kitchen
Dining area

TERRACE AREA 1:
Palapa with bar
Equipales area
Grill area

TERRACE AREA 2:
Closed terrace
Billiard area
Foosball area
Living room with TV
Air conditioning

AMENITIES:
Multipurpose terrace
Grill
Parking
Multipurpose court
Spacious green areas
Bathrooms with showers
Large heated pool
Jacuzzi
24/7 security

GENERAL DEVELOPMENT DETAILS:
Balcones de la Calera is a closed, family-friendly, and safe subdivision, ideal for resting in country houses. It offers basic services such as electricity, water, and security, in a natural and quiet environment.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located just 4 minutes from the Chapala Highway, 7 minutes from the "Los 3 Potrillos" Ranch, and 18 minutes from Guadalajara International Airport.
In the surroundings, you will find gas stations, country restaurants, and close access to the Cajititlán lagoon.

READY TO BE DEEDED!
PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ideal para vivir o invertir, esta hermosa propiedad cuenta con amplios espacios y amenidades que la hacen perfecta tanto como residencia como para rentas vacacionales o eventos. Dispone de 3 terrazas, cancha de usos múltiples, alberca climatizada y un departamento independiente. Actualmente se renta para eventos, lo que la convierte en una excelente oportunidad con gran potencial de retorno.

SUPERFICIE:
Terreno: 714 m²
Construcción: 964 m²

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE:
1 recámara
Baño completo
Cocina integral
Área de comedor

ÁREA TERRAZA 1:
Palapa con barra
Zona de equipales
Área de asador

ÁREA TERRAZA 2:
Terraza cerrada
Área de billar
Área de futbolito
Sala con TV
Aire acondicionado

AMENIDADES:
Terraza para usos múltiples
Asador
Estacionamiento
Cancha de usos múltiples
Amplias áreas verdes
Baños con regaderas
Alberca grande climatizada
Jacuzzi
Seguridad 24/7

DETALLES GENERALES DEL DESARROLLO:
Balcones de la Calera es un fraccionamiento cerrado, familiar y seguro, ideal para descansar en casas de campo. Ofrece servicios básicos como luz, agua y seguridad, en un entorno natural y tranquilo.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada a solo 4 minutos de la Carretera a Chapala, a 7 minutos del Rancho “Los 3 Potrillos” y a 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
En los alrededores encontrarás gasolineras, restaurantes campestres y acceso cercano a la laguna de Cajititlán.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO