📦 Industrial Warehouse for Rent – Tepotzotlán, State of Mexico

📍 Strategic Location:
✓ Less than 1 km from the toll booth to Querétaro
✓ 50 minutes from CDMX
✓ Area with a wide supply of labor and public transport

📏 Total Area: 785.87 m²
✓ Warehouse: 576.66 m²
✓ Offices: 209.21 m²
✓ Mezzanine: TBD

💵 Investment:
🔸 Rent: $165 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rental value + VAT
(Prices subject to change)

⚙️ Warehouse Specifications:
✓ Clear height: 7 m
✓ 16 cm floor with Dramix metal fiber
✓ 1 access ramp (drive-in)
✓ Maneuvering yard: 16.78 m
✓ 3 parking spaces
✓ Energy-saving T-5 lighting
✓ Fire protection system with hydrants
✓ Shared electrical substation

🏭 Industrial park with:
✓ 24/7 security, controlled access, and CCTV
✓ Spacious maneuvering yards and loading access
✓ Parking for staff and visitors

✨ Ideal for your logistics, storage, or production business!📦 Bodega Industrial en Renta – Tepotzotlán, Estado de México

📍 Ubicación estratégica:
✓ A menos de 1 km de la caseta a Querétaro
✓ A 50 minutos de CDMX
✓ Zona con amplia oferta de mano de obra y transporte público

📏 Superficie total: 785.87 m²
✓ Nave: 576.66 m²
✓ Oficinas: 209.21 m²
✓ Mezanine: TBD

💵 Inversión:
🔸 Renta: $165 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
(Precios sujetos a cambios)

⚙️ Especificaciones de la bodega:
✓ Altura libre: 7 m
✓ Piso de 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ 1 rampa de acceso (drive-in)
✓ Patio de maniobras: 16.78 m
✓ 3 cajones de estacionamiento
✓ Iluminación T-5 ahorradora de energía
✓ Sistema contra incendios con hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida

🏭 Parque industrial con:
✓ Seguridad 24/7, acceso controlado y CCTV
✓ Patios de maniobra amplios y accesos para carga
✓ Estacionamientos para personal y visitas

✨ ¡Ideal para tu negocio logístico, de almacenamiento o producción!