Privada Tamara Residential is located in the Yucatán Country Club area, near Anáhuac University, Madison School, and just 20 minutes from the beach, with premium amenities and areas surrounded by vegetation.

DISTRIBUTION
North-South Orientation
· Spacious Entrance Hall
· Closet
· Equipped open-concept kitchen with a large quartz island to accommodate up to 7 people
· Bar/wine area
· Pantry
· Double-height Living and Dining Room with a view of the terrace from a floor-to-ceiling window
· Covered terrace, with space for outdoor living and dining
· Bar with granite countertop, sink, and shelves
· Half bathroom for guests
· Pool 9 x 3.5 m (1.60 m depth)
· Garden
· Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
· Storage room
· Service corridors on both sides of the house
· Service room with bathroom
· Laundry room
· Covered garage for 3 vehicles

UPPER FLOOR
· Stairs with tempered glass railing
· TV Room
· 3 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
· Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and double sink

Features and Equipment:
- Integral kitchen with open concept with Bar and Quartz Island dressed with wooden cabinetry (at the client's choice) and equipped with gas stove, extractor hood on the island, and oven (Teka brand)
- LED lights throughout the house
- Large format premium porcelain floors of 60 X 120 cm
- Wooden closets in all rooms (at the client's choice)
- Tempered glass shower enclosures in bathrooms
- Water heater
- Cistern
- Hydropneumatic system
- Biodigester
- Mosquito nets
- Grass
- Waterproofing
- Stationary gas tank
- Marine ladder

AMENITIES
The Club House has:
Reception
Terraces
Multipurpose room
Library
Coworking
Juice Bar
Multitraining gym
Jacuzzi
Playroom
Jogging track
Tennis court
Paddle court
Soccer field
Basketball courts
Pool and wading pool
Swimming canal
Green areas
Spa
Social park
Zen park
Pet park

COMMON AREAS
Access portico with control booth and surveillance.
Electrified perimeter wall and CCTV for surveillance.
6 themed parks with multipurpose sports fields.
22,900 m of green areas.
Skylight lighting.
Commercial area.
Wide streets and avenues.

Payment Conditions
Total Price from $13,800,000
Delivery: Immediate
RESERVATION: $50,000 (15 DAYS)
DOWN PAYMENT: 30%
MAINTENANCE: $2,800 approx, readjustment at the time of signing
*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*The furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
** Prices do NOT include notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.Privada Tamara Residencial esta ubicada en la zona del Yucatán Country Club, cerca de La Universidad Anáhuac, El colegio Madison y a tan solo 20 minutos de la playa, con amenidades premium y áreas rodeadas de vegetación

DISTRIBUCIÓN
Orientación Norte-Sur
· Amplio Recibidor
· Armario
· Cocina equipada en concepto abierto con extensa isla de cuarzo para acomodar hasta 7 personas
· Área de Bar /vinos
· Alacena
· Sala y Comedor a doble altura con vista a la terraza desde un ventanal de piso a techo
· Terraza techada, con espacio para sala y comedor exterior
· Bar con barra de granito, tarja y repisas
· Medio baño visitas
· Alberca 9 x 3.5 m (1.60 m profundidad)
· Jardín
· Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
· Bodega
· Pasillos de servicio en ambos lados de la casa
· Cuarto de servicio con baño
· Cuarto de lavado
· Cochera techada para 3 vehículos

PLANTA ALTA
· Escaleras con barandal de cristal templado
· Sala de TV
· 3 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño
· Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y doble lavabo

Características y Equipamiento:
- Cocina Integral con concepto abierto con Barra e Isla de cuarzo vestida con gabineteria de madera (a elección del cliente) y equipada con estufa de gas, campana extractora en isla y horno (marca Teka)
- Luces led en toda la casa
- Pisos con formatos grandes de porcelanato premium de 60 X 120 cm
- Clósets de madera en todas las habitaciones (a elección del cliente),
- Cancel de vidrio templado en baños
- Calentador
- Cisterna
- Hidroneumático
- Biodigestor
- Mosquiteros
- Pasto
- Impermeabilizado
- Tanque de gas estacionario
- Escalera marina

AMENIDADES
La Casa Club cuenta con:
Recepción
Terrazas
Salón usos múltiples
Biblioteca
Coworking
Juice Bar
Gimnasio multitraining
Jacuzzi
Ludoteca
Pista de jogging
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Cancha de Futbol
Canchas de Basquetbol
Alberca y chapoteadero
Canal de nado
Áreas verdes
Spa
Parque social
Zen park
Pet park

ÁREAS EN COMÚN
Pórtico de acceso con caseta de control y vigilancia.
Muro perimetral electrificado y CCTV para vigilancia.
6 parques temáticos con canchas deportivas multiusos.
22,900 m de áreas verdes.
Iluminación rasante Skylight.
Zona comercial.
Amplias calles y avenidas.

Condiciones de Pago
Precio Total desde $13,800.000
Entrega: Inmediata
APARTADO: $50,000 (15 DÍAS)
ENGANCHE: 30%
MANTENIMIENTO: $2,800 aprox, reajuste al momento de escriturar
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.