📍 Strategic location: Av. Negrete, Zona Centro, Tijuana
Ideal for mechanical workshop, warehouse, logistics company, light manufacturing, or distribution center.
Just minutes from the Garita and main commercial roads.

📐 Property Features:
• 🔹 800 m² of fully fenced land
• 🔹 250 m² of offices: Reception, meeting room, 3 private offices, and 2 half bathrooms
• 🔹 Covered workshop area of 400 m² with ventilation openings
• 🔹 3 access points to the warehouse: 1 with electric curtain + 2 manual
• 🔹 Spacious parking for large units, trucks, or fleet: approximately 400 m².

🛠️ Equipment and functionality:
• Hydraulic jacks already installed
• Area with full bathroom for staff
• Special connections: water, oil, and solid waste discharges
• 220V electrical power

💲 Rent price: $5,000 USD per month

✅ Ready to operate! Security, space, and functionality in one of the most central and accessible areas of Tijuana.

📞 For more information or to schedule an appointment:
📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp / iMessage: (664) 648 1562📍 Ubicación estratégica: Av. Negrete, Zona Centro, Tijuana
Ideal para taller mecánico, almacén, empresa de logística, fabricación ligera o centro de distribución.
A unos minutos de la Garita y principales vialidades comerciales.

📐 Características del Inmueble:
• 🔹 800 m² de terreno totalmente enrejado
• 🔹 250 m² de oficinas: Recepción, sala de juntas, 3 oficinas privadas y 2 medios baños
• 🔹 Área de taller techado de 400 m² con cebollas de ventilación
• 🔹 3 accesos a bodega: 1 con cortina eléctrica + 2 manuales
• 🔹 Estacionamiento amplio para unidades grandes, camiones o flotilla: 400 m² aprox.

🛠️ Equipamiento y funcionalidad:
• Gatos hidráulicos ya instalados
• Área con baño completo para personal
• Conexiones especiales: descargas de agua, aceite y sólidos
• Energía eléctrica 220V

💲 Precio de renta: $5,000 USD mensuales

✅ ¡Listo para operar! Seguridad, espacio y funcionalidad en una de las zonas más céntricas y accesibles de Tijuana.

📞 Para más información o agendar una cita:
📍 Oficina: (664) 634 0515
📲 WhatsApp / iMessage: (664) 648 1562