TÁBITA, APARTMENTS FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE.

Invest or live in one of the areas with the highest appreciation in Mérida. Located in Temozón Norte, this exclusive development of only 11 apartments offers a perfect combination of functionality, design, and strategic location, ideal for living or investing with high profitability.

LOCATION
- Immediate access to Mérida–Progreso highway
- Direct connectivity to Av. Temozón
- Minutes away from Marista University, The Harbor, Faro del Mayab Hospital, Plaza La Isla, among others.

DEVELOPMENT FEATURES.
- 11 apartments in total
- Low-density development (greater privacy)
- Distributed on the ground floor and upper floor
- 1 parking space per unit
- Areas from 42 m² to 70 m²
- Fully furnished apartments

EQUIPMENT
- Delivered ready to live in or rent:
- Equipped kitchen.
- Grill and hood.
- Electric water heater.
- Closets.
- Appliances.
- Furniture and decoration.

AVAILABLE MODELS:

- 1-bedroom apartment
* Approximate area: 45 m²
* Living and dining room
* Kitchen
* 1 bedroom
* Walk-in closet
* 1 full bathroom
* 1 parking space

Ideal for investment, for a single person, for a student, for a couple, or Airbnb rental.

- 2-bedroom apartment
* Approximate area: 63 m²
* Living and dining room
* Kitchen
* Master bedroom with bathroom
* Secondary bedroom with bathroom
* 1 parking space

Perfect for small families or traditional rental.

MATERIALS AND FINISHES:
- Marble floors
- Wood carpentry
- Kitchen with granite countertop
- High-quality windows
- Bathrooms with marble countertops

COSTS:
- 1 bedroom: $1,950,000 MXN
- 2 bedrooms: $2,650,000 MXN

FINANCING:
$10,000 reservation
20% down payment on promise
80% balance upon delivery

WHY INVEST IN TEMOZÓN, NORTE.
- Premium area with high appreciation
- Boutique development (only 11 units)
- Ready to generate income from day one
- High rental demand

TAXES AND EXPENSES:
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.TÁBITA, DEPARTAMENTOS EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE.

Invierte o vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Ubicado en Temozón Norte, este exclusivo desarrollo de solo 11 departamentos ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, diseño y ubicación estratégica, ideal para habitar o invertir con alta rentabilidad.

UBICACIÓN
- Acceso inmediato a carretera Mérida–Progreso
- ConectivIdad directa a Av. Temozón
- A minutos de, Universidad Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre otros.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO.
- 11 departamentos en total
- Desarrollo de baja densidad (mayor privacidad)
- Distribuidos en planta baja y planta alta
- 1 cajón de estacionamiento por unidad
- Superficies desde 42 m² hasta 70 m²
- Departamentos completamente amueblados

EQUIPAMIENTO
- Se entregan listos para habitar o rentar:
- Cocina equipada.
- Parrilla y campana.
- Calentador eléctrico.
- Closets.
- Electrodomésticos.
- Muebles y decoración.

MODELOS DISPONIBLES:

- Departamento de 1 recámara
* Área aproximada: 45 m²
* Sala y comedor
* Cocina
* 1 recámara
* Closet vestidor
* 1 baño completo
* 1 cajón de estacionamiento

Ideal para inversión, para una persona sola, para un estudiante, para una pareja o renta tipo Airbnb.

- Departamento de 2 recámaras
* Área aproximada: 63 m²
* Sala y comedor
* Cocina
* Recámara principal con baño
* Recámara secundaria con baño
* 1 cajón de estacionamiento

Perfecto para familias pequeñas o renta tradicional

MATERIALES Y ACABADOS:
- Pisos de mármol
- Carpintería en madera
- Cocina con cubierta de granito
- Cancelaría de alta calidad
- Baños con mesetas de mármol

COSTOS:
- 1 recámara: $1,950,000 MXN
- 2 recámaras: $2,650,000 MXN

FINANCIAMIENTO:
$10,000 apartado
20% anticipo en promesa
80% saldo entrega

PORQUE INVERTIR EN TEMOZÓN, NORTE.
- Zona premium con alta plusvalía
- Desarrollo boutique (solo 11 unidades)
- Listos para generar ingresos desde el primer día
- Alta demanda en renta

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.