Strategically located on Av. Santo Domingo 1101, in the Valle de las Flores neighborhood of San Nicolás de los Garza, N.L., this commercial space in Soriana M. Berneses offers exceptional visibility in a high-density residential area with constant traffic. The property has an available area of 518.05 m² within a consolidated development of over 10,000 m² of construction, ensuring a robust commercial synergy and a permanent influx of potential customers. With a competitive rent of $450 MXN per m², this space stands out for its key location in one of the most dynamic commercial corridors in the municipality, making it ideal for service or retail brands looking for a solid and accessible positioning.Ubicado estratégicamente sobre la Av. Santo Domingo 1101, en la colonia Valle de las Flores de San Nicolás de los Garza, N.L., este local comercial en Soriana M. Berneses ofrece una visibilidad excepcional en una zona de alta densidad habitacional y flujo constante. El inmueble cuenta con un área disponible de 518.05 m² dentro de un desarrollo consolidado de más de 10,000 m² de construcción, lo que garantiza una sinergia comercial robusta y una afluencia permanente de clientes potenciales. Con una renta competitiva de $450 MXN por m², este espacio destaca por su ubicación clave en uno de los corredores comerciales más dinámicos del municipio, siendo ideal para marcas de servicios o retail que busquen un posicionamiento sólido y accesible.