PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two parking spaces.
- Living and dining room with garden view.
- Kitchen with bar and granite countertops.
- Storage room.
- ½ Guest bathroom with marble countertop.
- Laundry area.
- Patio.
- Service hallway.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet.
- Secondary bedrooms with closet.
- Full bathroom.

FINISHES
- Foundation: Masonry with local stone (from firm stratum).
- Structure: 15 cm wide block, reinforced with built-in columns and submerged columns.
- Walls: Includes lateral rear wall of 2.20 m on the opposite side of the hallway; and rear party wall of 2.20 m high according to the sketch. In the case of special walls, they will be placed at the interior limit of the single-family lot.
- Water tank included.
- Condominium with treatment plant.
- Consult for more details on finishes.

EQUIPMENT
- First Stage:
- 2 Inverter A/C units of 12 thousand Btus.
- Carpentry in kitchen.
- Garden in the backyard.

- Second Stage:
- 2 Inverter A/C units of 12 thousand Btus.
- Carpentry in kitchen.

CONDOMINIUM AMENITIES
- Yoga Park.
- PET Park.
- Outdoor gym.
- Children's playground.
- Skate Park.
- Community area.
- Multipurpose court.
- Green areas with paths.

DELIVERY DATE
- First Stage: July and September 2026.
- Second Stage: March, April, and May 2027.
- Price valid until 28/02/2026

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation: $20,000.00 MXN to reserve the chosen house for a period of 7 calendar days.
- Down payment: No later than 7 days after the reservation, the promise of sale contract must be formalized with:
- 10% or 15% of the total value of the house based on the stage. The down payment can be adjusted depending on the type of financing and approval conditions.
- Bank mortgage loans are accepted; consult the restrictions for each institution.
- Total INFONAVIT credit, COFINAVIT, INFONAVIT SUPPORT, FOVISSSTE are accepted for everyone and PEMEX.
- Credits not accepted: UADY, CFE, IMSS, ISSFAM, savings banks, and any entity not listed as authorized.

ADDITIONAL INFORMATION
* This property is displayed as a show house, equipped and decorated solely for illustrative purposes. The equipment and decoration are not included in the price.
*Price valid until 28/02/2026
* The total price will be determined based on the variable amounts of concepts such as: credit, notary fees, taxes, appraisal, etc. that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

MARKETING INFORMATION
Corporate name: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Commercial name: ANKA Real Estate
RFC: AOBL900517IJ4
Address: Calle 17, Montebello, Mérida, Yuc.
Phone: 999 122 1941
Email: info@ankabienesraices.comDESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con barra y cubiertas de granito.
- Bodega.
- ½ Baño de visitas con cubierta de mármol.
- Área de lavado.
- Patio.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor
- Recámara secundarias con closet.
- Baño completo.

ACABADOS
- Cimentación: Mampostería con piedra de la región (desde estrato firme).
- Estructura: Block de 15 cm de ancho, reforzado con castillos armados y castillos ahogados.
- Bardas: Incluye barda posterior lateral de 2.20 m de lado opuesto al pasillo; y posterior medianera de 2.20 m de altura según croquis. En el caso de las bardas especiales, se colocarán en el límite interior del terreno unifamiliar.
- Tinaco incluido.
- Condominio con planta de tratamiento.
- Consulta para más detalles de acabados.

EQUIPAMIENTO
- Primera Etapa:
- 2 A/C Inverter de 12 mil Btus.
- Carpintería en cocina.
- Jardín en patio trasero.

- Segunda Etapa:
- 2 A/C Inverter de 12 mil Btus.
- Carpintería en cocina.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- Yoga Park.
- PET Park.
- Gimnasio al aire libre.
- Juegos Infantiles.
- Skate Park.
- Área de convivencia.
- Cancha de usos múltiples.
- Áreas Verdes con senderos.

FECHA DE ENTREGA
- Primera Etapa: Julio y Septiembre de 2026.
- Segunda Etapa: Marzo, Abril y Mayo de 2027.
- Precio con vigencia al 28/02/2026

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado: $20,000.00 MXN para reservar la casa elegida por un lapso de 7 días naturales.
- Enganche: A más tardar 7 días después del apartado, se debe formalizar el contrato de promesa de compraventa con:
- 10% o 15% del valor total de la casa y con base a la etapa. El enganche puede ajustarse dependiendo del tipo de financiamiento, y condiciones de aprobación.
- Se aceptan créditos hipotecarios BANCARIOS; consulta las restricciones para cada institución.
- Se acepta crédito INFONAVIT Total, COFINAVIT, APOYO INFONAVIT, FOVISSSTE para todos y PEMEX.
- No se acepta créditos: UADY, CFE, IMSS, ISSFAM, cajas de ahorro y cualquier entidad no enlistada como autorizada.

INFORMACIÓN ADICIONAL
* Esta propiedad se exhibe como casa muestra, equipada y decorada únicamente con fines ilustrativos. El equipamiento y la decoración no están incluidos en el precio.
*Precio con vigencia al 28/02/2026
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos como: el crédito, gastos notariales, impuestos, avalúo, etc. que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN
Razón social: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Nombre comercial: ANKA Bienes Raíces
RFC: AOBL900517IJ4
Dirección: Calle 17, Montebello, Mérida, Yuc.
Teléfono: 999 122 1941
Correo: info@ankabienesraices.com