Single-Story Residence with Premium Technology and Pool | Mérida, YucatánResidencia de Una Planta con Tecnología Premium y Alberca | Mérida, Yucatán

Single-story residence that combines spaciousness, functionality, privacy, and energy efficiency, designed under North American standards and equipped with high-level technology.

Its open concept allows for the integration of the living room, dining room, and kitchen, creating a continuous and functional space that connects directly with the terrace, garden, and pool of 4 × 7 meters.

A property designed for those who value structural quality, premium equipment, and solutions that provide comfort and efficiency in daily life.

🏡 DISTRIBUTION

* Living room
* Dining room integrated with the kitchen island
* Kitchen with a large pantry
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms
* Half bathroom for guests
* TV room
* Laundry and machine room
* Terrace
* Pool of 4 × 7 m
* Covered garage for 2 cars

⚡ EQUIPMENT AND TECHNOLOGY

* 22 solar panels
* 2 inverter boxes
* Preparation for electric backup battery
* American filtration system for the whole house
* Carbon and light filters
* Water softening and salt removal system
* Filters under the kitchen washing area
* 5 air conditioners
* Electric gate
* Automatic irrigation system
* Dust removal system for the pool
* Weather-protected extensions
* Dishwasher
* Garbage disposal in the kitchen
* Smart on and off for outdoor lighting
* Independent interior lighting in hallways

✨ EFFICIENCY AND COMFORT

The property incorporates different systems aimed at reducing consumption and facilitating maintenance, from solar panels and inverter technology to filtration systems, water softening, automatic irrigation, and smart lighting.

Its single-story layout allows for practical enjoyment of all spaces, while the integration of social areas with the terrace, garden, and pool creates an ideal environment for socializing.

**A residence that stands out for its combination of design, technology, energy efficiency, and premium equipment, designed to enjoy a comfortable and functional living experience.**

⚖️ IMPORTANT NOTICE

**Prices and availability are subject to change without prior notice.** The price of the listing does not include notarial fees, taxes, or rights, which must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase.

Consult restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual and serve only as a reference, so they may vary. Consult with your advisor for the specific characteristics, equipment, and conditions of the property.

Prices and availability are subject to change without prior notice. The images are conceptual and/or serve only as a reference, so they may vary. Consult with your advisor for the specific characteristics, equipment, restrictions, terms, and conditions of the property.Residencia de **una sola planta** que combina amplitud, funcionalidad, privacidad y eficiencia energética, diseñada bajo estándares norteamericanos y equipada con tecnología de alto nivel.

Su concepto abierto permite integrar la **sala, comedor y cocina**, creando un espacio continuo y funcional que se conecta directamente con la terraza, el jardín y la alberca de **4 × 7 metros**.

Una propiedad pensada para quienes valoran la calidad estructural, el equipamiento premium y soluciones que aportan comodidad y eficiencia en el día a día.

🏡 DISTRIBUCIÓN

* Sala
* Comedor integrado a la isla de la cocina
* Cocina con amplia alacena
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* Medio baño de visitas
* Cuarto de TV
* Cuarto de lavado y máquinas
* Terraza
* Alberca de 4 × 7 m
* Garage techado para 2 autos

⚡ EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA

* 22 paneles solares
* 2 cajas inverter
* Preparación para batería de respaldo eléctrico
* Sistema de filtración americano para toda la casa
* Filtros de carbono y luz
* Sistema suavizador y removedor de sal
* Filtros debajo del área de lavado de cocina
* 5 aires acondicionados
* Portón eléctrico
* Sistema de riego automático
* Sistema quita polvo para alberca
* Extensiones protegidas para intemperie
* Lavavajillas
* Triturador de basura en cocina
* Encendido y apagado inteligente de iluminación exterior
* Iluminación interior independiente en pasillos

✨ EFICIENCIA Y CONFORT

La propiedad incorpora diferentes sistemas orientados a reducir el consumo y facilitar el mantenimiento, desde **paneles solares y tecnología inverter** hasta sistemas de filtración, suavizado de agua, riego automático e iluminación inteligente.

Su distribución en una sola planta permite disfrutar de todos los espacios de manera práctica, mientras que la integración de las áreas sociales con la terraza, jardín y alberca crea un ambiente ideal para la convivencia.

**Una residencia que destaca por su combinación de diseño, tecnología, eficiencia energética y equipamiento premium, pensada para disfrutar de una experiencia de vida cómoda y funcional.**

⚖️ AVISO IMPORTANTE

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.** El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, los cuales deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra.

Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales y únicamente sirven como referencia, por lo que pueden variar. Consulta con tu asesor las características, equipamiento y condiciones específicas de la propiedad.


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son conceptuales y/o únicamente sirven como referencia, por lo que pueden variar. Consulta con tu asesor las características, equipamiento, restricciones, términos y condiciones específicas de la propiedad.